听说经济适用房可以过户，但具体流程和条件我不太了解，需要咨询专业人士。
全部6个回答 >经济适用房的过户流程是怎样的？
150****1691 | 2025-01-28 13:24:53
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185****0374 过户经济适用房，先办房产证，然后去交易中心提交材料，交税，最后领新证。流程不复杂，但要细心，别漏了材料。 2025-02-05 23:18:50
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166****0053 经济适用房过户，需确保房产权属清晰，无法律纠纷。过户流程包括申请、审核、交税、领证。建议委托专业律师，保障权益。 2025-02-01 20:39:07
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133****5198 经济适用房过户时，若需贷款，先评估房产价值，再确定贷款额度和利率。建议提前咨询，了解政策，合理规划资金。 2025-01-29 08:26:19
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181****8981 过户经济适用房，就是把房子从卖家名下转到你名下。记得带好证件，跑几趟，交点税，搞定！ 2025-01-28 22:32:58
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132****6687 买经济适用房过户，先要拿到房产证，然后去房产交易中心，提交申请，交税，最后领新证。记得带齐证件，流程简单，但要耐心等。 2025-01-28 14:34:24
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经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。经济适用房过户办理流程如下：承购人需携带家庭成员身份证明、婚姻证明、房屋所有不动产权证（原件及复印件）、购房满5年证明材料，到其经济适用房所在区域房管局提出申请，补缴差价款，然后向房屋交易机构、不动产登记机构申请办理不动产权证。
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经济适用房性价比高，申请要趁早，注意政策细节，选房要实地考察，确保居住舒适。
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经济适用房申请审批时间 经济适用房审批流程经济适用房审批有哪些要点。首先要满足的几点，一是必须持有本地户口，二是家庭收房，三是住房的面积问题，**后还有些其他的政策也需要满足。而经济适用房审批程序说复杂也复杂，说简单也简单。共有四个主要的步骤分别是：申请、初审、复审、备案。大部分人在初审环节容易被淘汰。经济适用房申请条件《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；(四)市、县人民政府规定的其他条件。另外，经济适用房具体申请条件由地方制定细则，各地略有不同。经济适用房申请流程申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。
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房地产开发企业应当在办理土地划拨手续前持下列材料向市住房保障和房地产管理部门申请办理经济适用住房项目建筑总面积、单套建筑面积、户型比例及商业网点用房建筑面积的核准手续:(一)房地产开发企业资质证书;(二)工商营业执照;(三)项目建设计划文件;(四)银行出具的资本金证明;(五)建设用地规划许可证;(六)项目规划总平面图及标准层、非标准层平面图;(七)廉租住房、商业网点用房、物业管理用房比例。市住房保障和房地产管理部门应当自收到申请之日起10日内出具审核意见。该审核意见作为办理土地划拨和建设工程规划许可手续的依据之一。
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