听别人说，面积不符可以找开发商。如果他们不解决，好像可以打官司。我也不太懂，最好问问专业人士。
全部6个回答 >房屋实际面积与约定面积不符应如何处理？
155****7211 | 2024-11-15 07:22:26
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****4892 房屋实际面积与约定面积不符时，买受人可以根据《合同法》和《商品房销售管理办法》的规定，要求解除合同或要求开发商承担违约责任。如果合同中有关于面积误差的处理条款，应按照合同约定执行。买受人可以要求开发商退还多收的房款，或要求开发商补足面积不足的部分。如果双方协商不成，买受人可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。 2024-11-16 08:11:33
-
131****1077 根据《商品房销售管理办法》规定，商品房交付使用时，实际面积与合同约定面积的误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算。超过3%的，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超过3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 2024-11-15 21:07:49
-
188****4003 在房地产交易中，房屋实际面积与约定面积不符的情况时有发生。首先，我们需要确认合同中关于面积差异的处理条款。通常，合同会规定一个允许的误差范围，例如±3%。如果实际面积超出或少于约定面积在这个范围内，通常视为正常。如果超出这个范围，买方有权要求调整价格或解除合同。作为房产经纪人，我会建议客户仔细审查合同条款，并在交房前进行专业的面积测量，以确保双方权益。如果出现纠纷，我会协助客户与卖方协商，或寻求法律途径解决。 2024-11-15 11:25:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
合同面积与房产证面积不符，通常涉及开发商的测量误差或故意隐瞒。购房者应要求开发商提供测量报告，必要时可自行委托第三方测量。若误差较大，可要求赔偿或解除合同。
全部4个回答 > -
答
实测面积与合同面积不符，购房者有权要求开发商补足面积或赔偿损失。若协商不成，可向法院提起诉讼。根据《商品房销售管理办法》，面积误差超过3%的，购房者有权解除合同并要求赔偿。
全部4个回答 > -
答
依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
全部3个回答 > -
答
我听说如果买的房子面积和合同上不一样，应该找开发商问问是怎么回事。如果不满意他们的解释，可能得找律师帮忙了。
全部5个回答 >
买房交流
3037
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（369）
