听别人说，面积不符可以找开发商。如果他们不解决，好像可以打官司。我也不太懂，最好问问专业人士。
全部6个回答 >购买的商品房面积与合同不符应如何处理？
180****2918 | 2024-06-21 10:36:22
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158****5822 我听说如果买的房子面积和合同上不一样，应该找开发商问问是怎么回事。如果不满意他们的解释，可能得找律师帮忙了。 2024-06-21 10:36:53
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134****6434 购买的商品房面积与合同不符，属于合同纠纷。建议先与开发商协商，若协商无果，可依据合同条款及法律规定，通过诉讼或仲裁维护自身权益。务必保留相关证据，如合同、付款凭证等。 2024-06-21 10:36:47
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150****5913 如果商品房面积与合同不符，先别急，先找开发商问清楚。他们应该给个合理的解释和办法。如果不行，再考虑别的办法保护自己的权益。 2024-06-21 10:36:42
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180****4947 发现面积不符，立即要求开发商提供解释及解决方案。如果无法达成一致，可寻求法律途径保护自身权益。 2024-06-21 10:36:37
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184****5293 若购买的商品房面积与合同不符，首先应核查合同中的面积误差条款。如存在误差，可根据合同约定进行协商处理，如退房、换房或调整价格等。若合同未明确，可依据相关法规进行维权，如要求开发商提供实测报告等证明文件。建议在购房时详细了解相关法规，避免后续纠纷。 2024-06-21 10:36:30
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合同面积与房产证面积不符，通常涉及开发商的测量误差或故意隐瞒。购房者应要求开发商提供测量报告，必要时可自行委托第三方测量。若误差较大，可要求赔偿或解除合同。
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实测面积与合同面积不符，购房者有权要求开发商补足面积或赔偿损失。若协商不成，可向法院提起诉讼。根据《商品房销售管理办法》，面积误差超过3%的，购房者有权解除合同并要求赔偿。
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房屋实际面积与约定面积不符时，买受人可以根据《合同法》和《商品房销售管理办法》的规定，要求解除合同或要求开发商承担违约责任。如果合同中有关于面积误差的处理条款，应按照合同约定执行。买受人可以要求开发商退还多收的房款，或要求开发商补足面积不足的部分。如果双方协商不成，买受人可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
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根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）商品房面积差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）商品房面积差超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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