一、二手房交易到房产所在地税务机关申请开具发票时，应提供下列资料:1、房屋产权证(或契税完税证)原件及复印件；2、双方签订合同的原件及复印件；3、原购买房产的发票原件及复印件（无原购房发票及自建房产除外）；4、产权所有人的身份证原件及复印件；5、受让方为非个人的，出具付款方证明；6、有银联标志的银行卡（不包括能透支的信用卡）二、二手房应注意：1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
全部5个回答 >二手房贷款的政策有哪些？
130****9051 | 2024-11-12 16:59:28
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130****8336 二手房贷款需注意合同条款，确保贷款利率、期限、还款方式等约定明确。如遇纠纷，可依法维权。 2024-11-16 22:08:25
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158****2648 根据《个人住房贷款管理办法》，二手房贷款首付比例不低于30%，最长贷款年限30年。利率由银行根据市场情况确定，目前首套房贷款利率约为4.65%。各地政策可能有所不同，建议关注当地政策动态。 2024-11-13 12:12:02
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151****8855 二手房贷款政策关键看首付比例、利率和贷款年限。首付至少30%，利率4.65%左右，最长可贷30年。 2024-11-12 20:14:52
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188****2408 二手房贷款政策主要包括首付比例、贷款年限、利率水平、贷款条件等方面。首付比例通常不低于30%，贷款年限最长可达30年。利率水平根据市场情况和银行政策调整，目前首套房贷款利率约为4.65%。贷款条件包括信用记录良好、收入稳定、有合法购房合同等。此外，不同城市和银行可能还有额外的贷款政策，建议咨询当地银行和房产中介获取详细信息。 2024-11-12 18:56:26
相关问题
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问 二手房贷款政策答
二手房贷款就是购房的人用在住房二级市场上交易的房子作为抵押，向银行进行贷款申请，从而用于支付购房款，之后再由购房的人向银行分期还本息的贷款业务。当购买二手房的借款申请人发放的购房贷款的时候，借款人应该以所购的二手房来作为抵押，不然是不会给予放贷的，而且在市场上商品房，经济适用房，成本价房以及可以上市的央产房，写字楼等这些房屋类型才可以办理二手房贷款的。当办理二手房的时侯，卖方的一切权人需要全部同意之后才可以卖出，若有一方是不同意的，那就不行而且二手房贷款，不仅是对借款人有要求，对房子同样也是有要求的。如果房子的年龄已经很老了，是不能办贷款的。房子竣工的时间必须是1993年以后，而且这个房产并没有列入拆迁的范围，也没有什么拆迁迹象和债权债务纠纷的问题。
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问 二手房贷款政策答
二手房贷款政策如下：①二手房贷款的期限和额度分别为多少：期限。银行会将贷款期限控制在二十年以内，贷款到期日不能超过借款人的65岁的年龄，才能保证借款人可有足够的能力归还贷款。额度，放贷前会对标的房产进行评估，金额一般不高于房产实际交易价格与认可评估价格的一定比例。比例由当地银行分支机构按照国家住房信贷政策一级借款申请人的资信状况综合确定，各地区会有相应的变化。②最低首付比例。想要最低首付的话，需要是非限购城市才能够执行标准，是购买首套房的话，二套房不做其他改动的情况下，才允许首付百分之二十。称为进一步支持合理住房消费，增强房地产市场平稳健康发展，根据国务院有关部署，个人住房贷款推出政策：首付最低只需2成。
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首付比例依政策而定，2024年政策需关注。购房者应了解相关法规，确保权益，必要时咨询专业律师。
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如今很多人买二手房都是通过贷款的方式来进行的。那么，二手房交易贷款流程是怎样的呢？掌握了这个，以后买房保证不吃亏。一、二手房交易贷款流程1.提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。2.评估。三方约定时间，由银行指定机构做评估。在约定时间，房产机构到房源处进行评估。评估完，向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费。评估时间一般3到5天。3.银行工作人员进行审批。银行人员对申贷资质进行审核，若符条件，银行将根据评估价，并综合贷款资质进行贷款额度跟期限的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快
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