听说期房便宜，现房安全，但具体怎么选，我也不太清楚。
全部4个回答 >期房和现房各自的优势包括哪些？
184****4512 | 2024-11-11 20:21:41
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188****8258 期房：价格低，风险高；现房：价格高，风险低。 2024-11-12 13:52:34
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158****8237 期房价格较低，但交房时间不确定；现房即买即住，但价格较高。数据显示，期房销售占比逐年下降，现房销售占比上升，反映市场对现房需求增加。 2024-11-11 22:52:47
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180****7832 期房优势在于价格优惠、选择空间大，但存在交房延迟风险。现房优势在于即买即住、质量可见，但价格较高。根据《商品房销售管理办法》，期房预售需满足一定条件，现房销售则需取得产权证。 2024-11-11 22:38:05
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期房和现房相比的话，期房的价格会更便宜一些，如果不是经济实力特别好的话，大部分的人就只能够购买期房，而且期房在选择的时候，开发商为了能够更好的吸引购房者，一般在价格上都会有比较大的折扣，特别是跟着团购买期房的话，能够享受到比较多的优惠，但是现房在价格上基本上是没有办法让步的。期房如果买的合理的话，升值空间是要比现房要大的，特别是一些还没有形成规模的地方，期房的售价都比较低，适合一些经济条件不是特别允许的人购买，可以提前了解一下当地的政策，房价也会随着大环境的上涨而上涨，所以很多人用来增值，但期房也有一定的弱势，容易出现房屋烂尾，所以在挑选的时候一定要选择大开发商的房子，而且不确定的因素比较大，所以投资的风险也会比现房要多很多。
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现房对比于期房来说优势还是比较多的，因为现房可以直接居住，即便是毛坯房也能够随时去看房，更加方便购房人了解房屋的具体情况，而且大多数的期房周边配套设施都不够完善，虽然说会比同类型的房子价格要便宜一些，但之后是否能够进行交房也是一个未知数，如果一旦遇到房屋烂尾的话，对于购房人来说都是一个致命的打击，所以如果能够购买现房的话，还是要购买现房。现房和期房进行对比，除了在价格方面有一定的区别之外，还有一方面就是在办理房产证的速度上，按照国家的相关规定，如果所购买的实现房，在签署购房协议之后的90天内就要办理房产证，但是期房的话是要在交房之后的90天内办理房产证，所以购房者也要根据自己的实际情况来选择，如果经济不是特别富裕的话，可以考虑购买期房。
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期房风险：建设延期、完工前政策变化。规避需详细合同条款，评估开发商实力。现房风险：价格溢价高，市场透明度低。应对策略：综合比较，关注性价比和市场趋势。
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现房合同现成，风险少。期房先签约，后交房。购期房步骤：选房、签合同、贷款、验收。
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