1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易!3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理!
全部3个回答 >房产更名与过户有什么区别？
134****5673 | 2024-11-10 16:45:38
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已有6个回答
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130****8360 我听说房产更名就是改个名字，过户就是房子卖给了别人。是这样吗？ 2024-11-20 14:29:12
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150****9106 房产更名是权属不变，过户是权属转移。更名简单，过户复杂。 2024-11-17 15:52:42
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133****0917 房产更名是换名字，过户是换主人。 2024-11-14 10:38:11
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166****0198 房产更名不影响贷款，过户则可能需要重新评估贷款条件。 2024-11-11 17:52:57
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150****2687 房产更名就是换个名字，过户就是房子换主人。 2024-11-10 21:11:55
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184****3172 房产更名与过户是两个不同的概念。房产更名是指在房产权属未发生转移的情况下，对房产登记簿上的名字进行更改，如夫妻间更名、继承等。而过户则是指房产所有权的转移，如买卖、赠与等。更名通常涉及较少的税费，而过户则需要缴纳契税、个人所得税等。在办理过程中，更名相对简单，过户则需要更复杂的手续和较长的时间。 2024-11-10 20:55:33
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