1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易!3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理!
全部3个回答 >房产更名与过户有什么区别？
188****2875 | 2024-12-24 08:32:56
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已有3个回答
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166****0172 更名改名字，过户换主人。 2024-12-25 07:38:13
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184****2734 房产更名涉及权属人名称变更，过户则涉及产权转移，涉及税费、合同等法律程序。 2024-12-24 22:36:58
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166****3678 房产更名是改名字，过户是房子从一个人手里转到另一个人手里，更名简单，过户复杂。 2024-12-24 16:29:56
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