我听说房产更名就是改个名字，过户就是房子卖给了别人。是这样吗？
全部6个回答 >房产证更名与过户有什么区别？
184****3939 | 2024-12-05 12:42:19
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185****2902 更名是权利人姓名变更，过户是产权转移。 2024-12-13 12:00:46
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155****3629 房产证更名是权利人姓名变更，不涉及产权转移；过户是产权转移，涉及买卖、赠与等。更名需变更登记，过户需缴纳税费。 2024-12-08 13:56:44
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166****9823 房产证更名是权利人内部变更，过户是产权转移。更名成本低，过户涉及税费。 2024-12-06 12:38:36
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158****4523 根据《物权法》规定，房产证更名不涉及产权转移，而过户则涉及产权转移。更名只需变更登记，过户需缴纳相关税费。 2024-12-05 22:34:39
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134****1937 房产证更名是指在房产证上更改权利人姓名，通常发生在房产共有人之间，如夫妻之间。过户则是指将房产所有权从一方转移到另一方，涉及买卖、赠与等交易。更名不涉及产权转移，过户则涉及产权转移。 2024-12-05 22:11:56
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1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易!3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理!
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更名改名字，过户换主人。
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过户是房子换主人，更名是房子还是你的，但名字换了。过户要办手续、交税，更名手续简单些。
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过户是换主人，更名是换名字。
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