经济适用房转商品房，需依法合规操作。业主应向房管部门申请，缴纳土地出让金，办理商品房产权证。同时，需注意缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。如有疑问，建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。
全部3个回答 >经济适用房如何转变为商品房？
180****6986 | 2024-11-08 08:44:23
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131****2734 经适房转商品房，需满5年，补交土地出让金，办理土地使用权变更登记。 2024-11-14 17:42:36
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181****4885 经济适用房转商品房，市场规模有限。近年来，随着共有产权房等新型保障房政策的推广，经适房转商的市场需求有所下降。未来，经适房转商的交易量和价格走势，将受政策调整和市场供需影响。 2024-11-12 16:57:01
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133****8629 根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房满足一定条件后可转为商品房。具体包括：1. 购房人自购房之日起满5年；2. 按照当地规定补交土地收益等价款；3. 办理土地使用权变更登记手续。各地政策有差异，需参照当地规定执行。 2024-11-09 19:09:08
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130****1847 经济适用房转商品房，关键是补交土地出让金，满足政策要求。持有5年后操作，注意税费和交易成本。 2024-11-08 22:36:53
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188****0882 经济适用房转变为商品房，需满足当地政策规定。通常，业主需持有房产一定年限（如5年），补交土地出让金，办理土地使用权变更手续。具体流程包括：1. 向当地房管部门申请，提交相关材料；2. 缴纳土地出让金，金额根据当地政策和房产评估价确定；3. 办理土地使用权变更登记，将土地性质从划拨转为出让；4. 取得新的不动产权证书，房产性质变更为商品房。整个过程需遵循法律法规，建议咨询专业律师和房产顾问。 2024-11-08 19:18:58
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听说部队福利房转商品房要补钱，具体多少不太清楚，得问专业人士。
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限价房转为普通商品房需遵循相关政策。通常需满足持有年限、无转让限制等条件，并向相关部门申请变更。
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根据我国的相关政策，如果所购买的是经济适用房在2008年4月11日之前签署的购房合同，那么从交纳契税之日开始进行计算，满足5年之后才能够再缴纳契税和补交土地款项之后，变更为商品房，而且变更的前提条件是不会变更房主的姓名，可以按照二手房的交易流程进行交易，经济适用房虽然说在初次购买的时候价格比较低，但如果打算再次购房进行置换，上市交易的时候还是需要支付一定其他费用的。并不是所有的人都有资格去购买经济适用房，要先了解一下当地的相关政策，以及自己是否具备有购房的资格，虽然市面上经济适用房的价格会比普通的商品房价格要便宜一些，但毕竟是享受了一定的政府优惠政策，在房子的质量以及地段上，会比同样的商品房要差一些。
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经济适用房转商品房，需补交土地出让金，办理产权变更。
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