经济适用房转商品房，需满足政策条件，如缴纳土地出让金、满足购买年限等。这一转变对市场供需、房价走势有影响。数据显示，转商后房价普遍上涨，但涨幅有限。长期看，这一政策有利于盘活存量房，促进市场健康发展。
全部2个回答 >经济适用房如何转变为商品房？
180****6986 | 2024-11-08 08:44:23
已输入 0 字
已有5个回答
-
131****2734 经适房转商品房，需满5年，补交土地出让金，办理土地使用权变更登记。 2024-11-14 17:42:36
-
181****4885 经济适用房转商品房，市场规模有限。近年来，随着共有产权房等新型保障房政策的推广，经适房转商的市场需求有所下降。未来，经适房转商的交易量和价格走势，将受政策调整和市场供需影响。 2024-11-12 16:57:01
-
133****8629 根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房满足一定条件后可转为商品房。具体包括：1. 购房人自购房之日起满5年；2. 按照当地规定补交土地收益等价款；3. 办理土地使用权变更登记手续。各地政策有差异，需参照当地规定执行。 2024-11-09 19:09:08
-
130****1847 经济适用房转商品房，关键是补交土地出让金，满足政策要求。持有5年后操作，注意税费和交易成本。 2024-11-08 22:36:53
-
188****0882 经济适用房转变为商品房，需满足当地政策规定。通常，业主需持有房产一定年限（如5年），补交土地出让金，办理土地使用权变更手续。具体流程包括：1. 向当地房管部门申请，提交相关材料；2. 缴纳土地出让金，金额根据当地政策和房产评估价确定；3. 办理土地使用权变更登记，将土地性质从划拨转为出让；4. 取得新的不动产权证书，房产性质变更为商品房。整个过程需遵循法律法规，建议咨询专业律师和房产顾问。 2024-11-08 19:18:58
相关问题
-
答
-
答
听说部队福利房转商品房要补钱，具体多少不太清楚，得问专业人士。
全部6个回答 > -
答
限价房转为普通商品房需遵循相关政策。通常需满足持有年限、无转让限制等条件，并向相关部门申请变更。
全部6个回答 > -
答
根据我国的相关政策，如果所购买的是经济适用房在2008年4月11日之前签署的购房合同，那么从交纳契税之日开始进行计算，满足5年之后才能够再缴纳契税和补交土地款项之后，变更为商品房，而且变更的前提条件是不会变更房主的姓名，可以按照二手房的交易流程进行交易，经济适用房虽然说在初次购买的时候价格比较低，但如果打算再次购房进行置换，上市交易的时候还是需要支付一定其他费用的。并不是所有的人都有资格去购买经济适用房，要先了解一下当地的相关政策，以及自己是否具备有购房的资格，虽然市面上经济适用房的价格会比普通的商品房价格要便宜一些，但毕竟是享受了一定的政府优惠政策，在房子的质量以及地段上，会比同样的商品房要差一些。
-
答
经济适用房 转不了商品房 只是说经济适用房等5年后 可以进行过户交易 但房屋配套与相关政策还是经济适用房
全部6个回答 >