1. 不能买了。2. 广州已买了限价房还能在广州买商品房属于二套房。3. 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。4. 被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
全部4个回答 >限价房怎样才能转变为普通商品房？
188****4108 | 2024-06-13 11:18:32
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130****5232 限价房转为普通商品房需遵循相关政策。通常需满足持有年限、无转让限制等条件，并向相关部门申请变更。 2024-06-22 17:41:00
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133****1846 限价房要转为普通商品房，需满足政府规定的持有期限，完成相应税费和手续，方可变更产权性质。 2024-06-20 22:55:37
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131****2095 限价房转为普通商品房需按照法律法规办理产权变更手续，确保权益得到保护，并承担相应税费。 2024-06-18 17:31:54
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131****4176 限价房想变普通商品房，得满足政府规定，如满五年、无转让限制等。投资需谨慎。 2024-06-14 16:14:23
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151****5410 限价房转商品房涉及产权变更，可能需要重新申请贷款。务必确保您的财务状况符合新贷款的条件。 2024-06-13 18:33:38
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184****6223 限价房变商品房？这可不容易哦，得符合各种条件才行。 2024-06-13 15:01:40
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问 什么是普通商品房答
此问题关键要搞清什么是普通商品房；各地规定不太一样，但是至少要满足： (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上； (二)单套住房就是在公开市场可以销售、出租的住房普通住房的定义就是面积不超过144M2的住房，并且不是独门独户的别墅。
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普通住房应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房，而只要有一个条件不满足就是非普通住房。 而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅
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商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。商品房则没有优惠政策，也没有限定标准及供应对象。
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①水电收费标准不同公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的。普通商品房住宅水电费按民用算。②交纳的税费和土地出让金不同公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。③功能不同公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。④在产权上的不同公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。
