经适房转商品房，需满5年，补交土地出让金，办理土地使用权变更登记。
全部5个回答 >限价房怎样才能转变为普通商品房？
188****4108 | 2024-06-13 11:18:32
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130****5232 限价房转为普通商品房需遵循相关政策。通常需满足持有年限、无转让限制等条件，并向相关部门申请变更。 2024-06-22 17:41:00
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133****1846 限价房要转为普通商品房，需满足政府规定的持有期限，完成相应税费和手续，方可变更产权性质。 2024-06-20 22:55:37
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131****2095 限价房转为普通商品房需按照法律法规办理产权变更手续，确保权益得到保护，并承担相应税费。 2024-06-18 17:31:54
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131****4176 限价房想变普通商品房，得满足政府规定，如满五年、无转让限制等。投资需谨慎。 2024-06-14 16:14:23
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151****5410 限价房转商品房涉及产权变更，可能需要重新申请贷款。务必确保您的财务状况符合新贷款的条件。 2024-06-13 18:33:38
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184****6223 限价房变商品房？这可不容易哦，得符合各种条件才行。 2024-06-13 15:01:40
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经济适用房转商品房，需依法合规操作。业主应向房管部门申请，缴纳土地出让金，办理商品房产权证。同时，需注意缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。如有疑问，建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。
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1. 不能买了。2. 广州已买了限价房还能在广州买商品房属于二套房。3. 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。4. 被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
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听说部队福利房转商品房要补钱，具体多少不太清楚，得问专业人士。
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限价商品房与普通商品房的主要区别在于价格和购买条件。限价商品房的价格由政府控制，购买者需满足特定条件，如收入水平、户籍等。普通商品房的价格由市场供需决定，购买者不受特定条件限制。从法律角度来看，购买限价商品房的流程相对复杂，需要经过政府审核，而普通商品房则相对简单。购买者在购买时应注意审查合同条款，确保自身权益。
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