经适房转商品房，需满5年，补交土地出让金，办理土地使用权变更登记。
全部5个回答 >经济适用房如何转变为商品房？
151****9590 | 2024-11-14 17:30:39
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150****8415 经济适用房转商品房，需依法合规操作。业主应向房管部门申请，缴纳土地出让金，办理商品房产权证。同时，需注意缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。如有疑问，建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2024-11-15 14:01:52
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132****1734 经济适用房转商品房，需满足政策条件，如缴纳土地出让金、满足购买年限等。这一转变对市场供需、房价走势有影响。数据显示，转商后房价普遍上涨，但涨幅有限。长期看，这一政策有利于盘活存量房，促进市场健康发展。 2024-11-14 22:46:17
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150****1751 经济适用房转变为商品房，需满足当地政策规定。首先，业主需取得完全产权，通常需缴纳土地出让金，金额根据房屋面积和当地标准计算。其次，需满足购买年限要求，如5年内不得上市交易。满足条件后，可向房管部门申请，办理商品房产权证。此外，还需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。整个过程涉及多个部门，需准备齐全材料，建议咨询专业房产经纪人，确保流程合规、高效。 2024-11-14 22:04:08
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听说部队福利房转商品房要补钱，具体多少不太清楚，得问专业人士。
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限价房转为普通商品房需遵循相关政策。通常需满足持有年限、无转让限制等条件，并向相关部门申请变更。
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根据我国的相关政策，如果所购买的是经济适用房在2008年4月11日之前签署的购房合同，那么从交纳契税之日开始进行计算，满足5年之后才能够再缴纳契税和补交土地款项之后，变更为商品房，而且变更的前提条件是不会变更房主的姓名，可以按照二手房的交易流程进行交易，经济适用房虽然说在初次购买的时候价格比较低，但如果打算再次购房进行置换，上市交易的时候还是需要支付一定其他费用的。并不是所有的人都有资格去购买经济适用房，要先了解一下当地的相关政策，以及自己是否具备有购房的资格，虽然市面上经济适用房的价格会比普通的商品房价格要便宜一些，但毕竟是享受了一定的政府优惠政策，在房子的质量以及地段上，会比同样的商品房要差一些。
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经济适用房 转不了商品房 只是说经济适用房等5年后 可以进行过户交易 但房屋配套与相关政策还是经济适用房
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