购买无法过户的房子存在法律风险。首先，产权不清晰可能导致纠纷。其次，无法过户可能影响房屋的抵押、转让等权利。建议购房者在购买前，仔细审查房屋的产权证明、抵押情况、查封记录等，必要时请律师协助。同时，了解当地房产政策，确保交易合法合规。
全部4个回答 >开发商抵押的房产能否购买？购买时需要注意哪些问题？
180****7290 | 2024-10-25 11:05:57
已输入 0 字
已有6个回答
-
188****4059 听说抵押房可以买，但得小心，最好找懂行的人帮忙看看。 2024-11-04 15:29:13
-
185****6585 购买抵押房产，需确保抵押权已解除，产权无争议。建议审查相关法律文件，必要时可请律师协助，保障自身权益。 2024-10-31 15:43:22
-
185****4335 抵押房产购买需谨慎，需评估抵押解除可能性、产权清晰度及市场价值。建议咨询专业人士，避免潜在风险。 2024-10-30 23:29:08
-
188****5419 抵押房，买前擦亮眼，别被坑。 2024-10-26 10:30:37
-
132****7436 根据《物权法》和《城市房地产管理法》，抵押房产在解除抵押后可交易。购买时需查验抵押解除证明、产权证等，确保交易合法有效。 2024-10-25 17:24:12
-
184****5355 可以购买，但要确保抵押解除，检查产权清晰，避免法律纠纷。 2024-10-25 11:57:15
相关问题
-
答
-
答
听说无产权车库可能有麻烦，最好问问懂行的人。
全部5个回答 > -
答
被抵押的房产不一定不能买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签署抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房产可以转让。如果抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为则无效。将已设定的房(地)产抵押的房产转让，在商品房转让中时有发生。如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记或产权过户时，应向登记机关提交抵押权人同意书、受让人已知房(地)产抵押的声明书，以及其他有关书证。
-
答
买期房，选信誉好开发商，看合同，注意交房时间和质量保证。
全部4个回答 > -
答
主要是业主交的税费吧，契税3%，非住宅转移手续费1%，维修基金（按当地标准）这是**大的三种费用，其他的都很少啦。即便买一栋**好也分割，因为买一栋的目的可能多样，如果考虑对外出租的话，有分割的产品便于收取租金和收取物业管理费，对于企业小额融资来说也方便，不需要一次性拿个大本给人家。在二次转卖部分物业的时候也相对灵活，不至于一卖就的事一栋楼，可以部分持有，部分转卖！开发商肯定喜欢你就一个证，或者按层分割，他们工作量减少很多的。个人建议还是能分割就分割。办理房产证的流程和一般产品一样，就是产品竣工验收完成以后，办理整个建筑的大产权证，然后再办理小的产权证。
全部4个回答 >