买期房，选信誉好开发商，看合同，注意交房时间和质量保证。
全部4个回答 >能否购买无法过户的房子？购买时需要注意哪些问题？
155****1460 | 2024-09-27 18:54:00
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166****1515 购买无法过户的房子存在法律风险。首先，产权不清晰可能导致纠纷。其次，无法过户可能影响房屋的抵押、转让等权利。建议购房者在购买前，仔细审查房屋的产权证明、抵押情况、查封记录等，必要时请律师协助。同时，了解当地房产政策，确保交易合法合规。 2024-10-01 12:30:49
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185****2760 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，房产过户是确认产权归属的重要程序。无法过户的房子可能存在产权争议、抵押、查封等问题，购买此类房产存在较大风险。建议购房者在购买前，详细了解房产的产权状况，必要时咨询专业律师，确保交易合法合规。 2024-09-28 10:52:09
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151****6934 买房子是大事，不能过户的房子风险大，可能以后会有纠纷。最好还是买能正常过户的房子，住得安心。 2024-09-27 23:19:01
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134****6661 作为房产经纪人，我必须提醒您，购买无法过户的房子存在较大风险。首先，无法过户意味着产权不清晰，可能导致法律纠纷。其次，无法过户的房子可能存在抵押、查封等限制，影响您的权益。在购买时，您需要仔细审查房屋的产权证明、抵押情况、查封记录等，必要时请律师协助。同时，了解当地房产政策，确保交易合法合规。总之，购买无法过户的房子需谨慎，建议选择产权清晰、过户无障碍的房产。 2024-09-27 21:54:22
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没房产证的房子别碰，风险太大。要买就买有证的，心里踏实。
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顶楼带阁楼房产需符合建筑规范，考虑产权清晰、规划用途。政策变动可能影响价值。
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商业用地住房能买，但得看好各种限制和费用，别被坑了。
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对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时非常茫然，不知道从何下手。那么首次购房需要注意哪些问题呢?365小编为您推出购房须知之新手上路篇，希望对您购房置业有所帮助。一、确定买房目标购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。二、学习买房常识学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。三、积累买房**款购房的关键：买房**款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个**款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借**款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。四、筛选买房范围购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、**少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。五、节省出行时间成本由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
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