我听说验收时要仔细检查房屋质量，还要对比合同，不懂的地方可以请教专业人士。
全部6个回答 >购买期房时需要注意哪些问题？
184****4131 | 2024-09-10 15:21:00
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155****1497 买期房，选信誉好开发商，看合同，注意交房时间和质量保证。 2024-09-13 07:39:18
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131****1605 购买期房时，应审查开发商资质，确保五证齐全。注意合同条款，特别是交房时间、质量保证、违约责任等。维护自身权益，必要时可咨询专业律师。 2024-09-11 16:46:22
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133****1905 买期房要选好开发商，看周边环境和交通，了解房子的质量和配套设施。合同要仔细读，注意交房时间和费用。 2024-09-10 21:31:48
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184****3787 购买期房时，首先需核实开发商资质和项目合法性，查看五证是否齐全。其次，了解项目规划、配套设施、交通状况等。关注房屋质量，包括建筑结构、材料等。注意合同条款，特别是交房时间、违约责任等。最后，考虑贷款政策、税费等经济因素。 2024-09-10 18:47:03
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期房贷款，首付比例、利率和还款计划要清楚。建议提前了解银行政策，选择合适的贷款方案，避免财务压力。
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期房看开发商和合同，现房验房别马虎，了解周边设施和配套。
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购买商铺时，务必审查合同条款，确保产权无争议，保护自身权益。
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期房的买卖主要存在以下几方面问题： 第一，逾期交房。开发商逾期交房是期房购买者**常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。 第二，房屋质量出现问题。房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。 第三，交房时发现房屋面积和格局与原规划不符。这个问题只能在交房后才可以发现，所以购房者对此类问题的发生只能在合同中约定，以减少自己的损失。法律对此所作的具体规定主要为，在订立合同时，可以参照**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定的内容进行约定。 第四，交房时发现与预售的广告宣传不符。房地产开发商为了促销，不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传，其中不乏一些虚假广告，而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签订房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。这种受骗上当的经历在期房的购买中发生的几率非常大。发生此类情况，购房者在维权时也困难重重，因为这涉及到了广告公司、房屋销售商、开发商三方，在要负法律责任时三方就会互相推诿。我们认为，解决这一问题的办法主要包括：(1)在合同约定时就将广告中的内容写进合同；(2)如果发生上述问题，可以直接找开发商要其承担责任，因为其是订立买卖合同的一方。
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