我听说抵押房过户是可以的，但具体怎么操作不太清楚。好像要先还清贷款，然后银行同意才行。
全部6个回答 >被抵押了的房产能否购买？
132****0890 | 2013-07-02 17:50:44
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145****3436 被抵押的房产不一定不能买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签署抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房产可以转让。如果抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为则无效。将已设定的房(地)产抵押的房产转让，在商品房转让中时有发生。如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记或产权过户时，应向登记机关提交抵押权人同意书、受让人已知房(地)产抵押的声明书，以及其他有关书证。 2013-07-02 17:51:32
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个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
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可以用抵押后的余值投资
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可以买,但要订好合同,明确责任分担.不能买。不要睁着眼上当。按照**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十七条第一款之规定，并未认定转让抵押物的行为一律无效。目前已有多家法院判决已被抵押给银行的房子在不征得银行同意的情况下是可以买卖的.因此,在这种情况下，你能按房产中介建议的方式购买这套房子.关健是协议书**好来把把关.存在一定风险，但可以操作
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贷款购买的房产在符合法律及市场规定条件下可转手出售。需先处理贷款事宜，确保产权清晰，再由经纪人协助完成交易。
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