听说4.9%是年利率，影响每月还款。利率低，月供少。
全部6个回答 >房贷利率4.9%的含义是什么？购房贷款利息如何计算？
150****0037 | 2024-10-24 15:36:38
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188****9227 房贷利率4.9%表示贷款年化利率为4.9%。购房贷款利息计算需依据贷款金额、期限、利率及还款方式。根据《个人住房贷款管理办法》，银行应根据借款人信用状况、还款能力等因素合理确定利率。 2024-10-25 07:50:00
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181****1492 房贷利率4.9%意味着每年需支付4.9%的利息。购房贷款利息计算，主要看贷款额、期限和还款方式。建议使用在线贷款计算器，快速得出每月还款额。 2024-10-24 23:07:37
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180****9574 房贷利率4.9%的含义是指在贷款期间，银行按照年化4.9%的比率收取贷款利息。购房贷款利息的计算方式通常基于贷款金额、贷款期限、还款方式和利率。例如，如果采用等额本息还款方式，每月还款额固定，计算公式为：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。其中，月利率 = 年利率 / 12。此外，还应考虑贷款政策、银行优惠等因素，具体计算时可能需要咨询银行或使用贷款计算器。 2024-10-24 22:56:39
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商业贷款的基准利率是4.9%指的是由中国人民银行规定的商业贷款的基准利率为4.9%，各个贷款机构可以根据基准利率来进执行，也可以根据中国人民银行规定的利率上下线进行调整。贷款机构不按照中国人民银行有关利率管理规定计结息会遭受处罚。根据《贷款通则》第十三条 贷款利率的确定。贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。第十四条 贷款利息的计收。贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
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“北京伟嘉安捷”解答：五年以上商业贷款基准利率为4.90%。
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房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率：1、10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%2、20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%3、5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%4、30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%5、固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%6、固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
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5.635%。每月等额还款贷款总额200,000.00 元还款月数120 月每月还款2,183.93 元总支付利息62,071.43 本息合计262,071.43 元逐月递减还款贷款总额200,000.00 元还款月数120 月首月还款2,605.83 元每月递减：7.83 元总支付利息56,819.58 元本息合计256,819.58 元
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