签订补充协议时，要和对方协商一致，明确双方的权利义务。最好找专业人士帮忙审核，确保合同的公平性和合法性。
全部4个回答 >购房合同应如何签订？签订合同时为何不能忽视补充协议？
151****3067 | 2024-10-12 20:38:31
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130****8086 购房合同要明确房子的基本信息和价格，付款方式和时间，还有交房的条件。补充协议里可能会有装修、物业等细节，这些对我们居住体验很重要，不能忽视。 2024-10-12 23:48:53
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134****3363 签订购房合同时，首先应确保合同文本符合当地法律法规要求，明确双方的权利和义务。合同应包含以下关键条款：房屋基本信息（如位置、面积、户型等）、交易价格、付款方式和时间、交房条件、产权过户时间、违约责任等。补充协议是对主合同的补充和细化，通常涉及装修标准、配套设施、物业管理等细节，有助于避免未来纠纷。签订合同前，建议购房者仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询专业律师。 2024-10-12 22:08:48
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合同签订后即可申请贷款，但需准备齐全资料。建议提前了解贷款政策，选择适合的还款方式。
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签合同时，要看清房屋地址、面积、价格等，付款方式也要明确，还有违约责任别忘啦！
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在开发商出签订购房合同，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。其次，如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。
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5、履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。6、合同生效条款。合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。7、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。8、解决争议的方式。合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。9、合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除的补救措施，合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。10、合同的变更与转让。合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。11、附件。合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。
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