购买普通商品房,如果需要办理按揭,外地人要办理按揭手续要提供贷款人合法的身份证和户籍证明; 收入证明;结婚证明(如果是单身,要提供单身证明);购房合同;**款现金交款单和收据复印件;借款人在银行开立的个人存款账户(存折、信用卡等);按照规定交纳抵押房产保险费。(保险费=贷款金额×贷款年限×保险年费率,其中保险年费率按贷款年限定有不同的标准。)。同时,需要本地户口的担保人; 另外,如果您无固定的收入来源,在办理按揭有一定障碍,办理按揭需要有单位收入证明,由于每个银行对此的规定不同,您可以具体咨询相关办理按揭的银行;但如果一次性付款购房,就没什么问题。
全部6个回答 >购房合同中的补充协议应如何签订？
180****0740 | 2024-08-21 16:01:15
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133****6986 签订补充协议时，要和对方协商一致，明确双方的权利义务。最好找专业人士帮忙审核，确保合同的公平性和合法性。 2024-08-24 07:40:59
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166****3292 签订购房合同补充协议时，应确保协议内容不违反法律法规，不损害国家、集体和他人利益。补充协议应明确双方的权利义务，采用书面形式，并由双方签字盖章。补充协议具有法律效力，可作为原合同的补充和修改。 2024-08-22 09:51:00
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181****8573 补充协议的签订应基于市场趋势和数据分析，确保合同的公平性和合理性。补充协议应明确双方的权利义务，避免产生纠纷。同时，补充协议的签订应符合法律法规，保障双方的合法权益。 2024-08-21 21:57:28
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184****8405 购房合同中的补充协议是买卖双方在原合同基础上对某些条款进行修改或增加的书面文件。签订补充协议时，应遵循以下步骤：1. 双方协商一致，明确补充协议的内容和目的；2. 确保补充协议的内容不违反法律法规和原合同的基本原则；3. 补充协议应采用书面形式，明确双方的权利义务；4. 双方签字盖章，确保补充协议的法律效力；5. 将补充协议作为原合同的附件，一并保存。补充协议的签订应充分考虑双方利益，确保合同的公平性和可执行性。 2024-08-21 18:13:50
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补充协议需关注市场变化，适时调整价格、交房时间等条款。
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在补充协议中，关注贷款条款的明确性，包括贷款金额、利率、还款方式等，确保与贷款合同保持一致。
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许多购房者在买房时发现，所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对该条款无法做修改，为此，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。 标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。当你看到给你准备好的名目繁多、条款众多、充满生僻奇怪术语的协议时，你能确定对所有内容都已了如指掌吗？你能确定将来遭遇问题时不会因为某一条款没有与开发商计较而后悔莫及吗？所以，不论你是正在买房子还是计划买房子，购房签订补充协议时一定要谨慎。 专业人士建议：与开发商签订的补充协议中应明确如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益的约定等，特别是与业主实体权利相关的条款，一定要明确权责。 专业人士表示，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
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在销售精装修房屋时，有的开发商对于合同约定的装修材料装修标准的改变，只是明确了告知购房者的义务，而对于改变后的质量、价格、档次、环保均不予明确，根本没有给予购房者选择或是确认的权利，这在实际上已经严重损害了购房者的合法利益。一旦出现问题，极易使买卖双方产生纠纷。
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