业委会主任：首先主任应该是主持全面工作；负责统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作；负责召集业委会会议；组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中，主任相当于领导人，应该把握好整个组织的方向，做到想业主所想，为业主办事，促进社区和谐健康发展。业委会副主任：对于副主任来说首先是协助主任主持业主委员会全面工作；负责业委会财务收支工作；负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解邻里关系，防止各类矛盾激化，将矛盾解决在萌芽状态；对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。业委会副主任：负责安保和财务的副主任首先也依然是协助主任主持业主委员会全面工作；负责小区治安、安保工作，对物业公司安保工作进行监督；负责业委会财务收支工作。业委会委员：负责小区车辆管理的监督工作；对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。业委会委员：负责管理印章；负责小区治安、安保工作，对物业公司安保工作进行监督。业委会委员：负责小区车辆管理的监督工作；负责管理小区网上论谈，业委会、业主大会决议决定在网上发布，对网上业主意见、提案进行交流，业主意见信息反馈汇总。业委会委员：负责维护业主共有资产的管理和监督；负责小区环境与绿化监督工作。
全部3个回答 >业主委员会的工作应如何分工？业委会的职责包括哪些？
130****4967 | 2024-10-11 22:01:40
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130****9586 根据《物业管理条例》，业主委员会的职责包括：1. 代表业主行使共有财产权利；2. 监督物业服务企业履行合同；3. 管理业主共有资金；4. 组织业主大会；5. 协调业主关系。分工应根据实际需要，合理设置岗位，明确职责，确保高效运作。 2024-10-11 23:11:50
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155****0557 业主委员会的分工应遵循明确、合理、高效的原则。首先，应设立主任委员，负责整体协调和决策；其次，设立秘书，负责会议记录、文件管理等行政工作；再次，设立财务委员，负责资金管理、预算编制等；此外，还应设立维修委员，负责物业维护、公共设施管理等。业委会的职责包括：1. 代表业主利益，维护业主权益；2. 监督物业管理，确保物业服务质量；3. 管理公共资金，合理使用业主共有资金；4. 组织业主大会，决策重大事项；5. 协调业主关系，促进社区和谐。 2024-10-11 22:37:47
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(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修奖金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。
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各个小区有各个小区的特点，业主委员会的职能主要是监督物业公司的管理与服务质量，协调业主(使用人)之间的邻里纠纷等。一般做法是：根据委员人数，一人身兼数职或各司其职。当委员人数充许时，可按物业公司小区管理处机构的相应设置，比如设立清洁绿化委、治安消防委、公共关系委、设施设备委等部门。希望我的回答能帮助你
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1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则，制定业主委员会章程。2、遵照业主委员会章程，定期组织召开业主大会，通报物业公司在管理上的一些实施情况。3、选聘、解聘物业管理企业。4、正确处理业主和物业的小纠纷。5、监督管理规约的实施。6、审核物业管理企业所做的年度财务决算报告、保管公共设施设备管理资料、业主档案、印章、财产等等。
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1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则，制定业主委员会章程。2、遵照业主委员会章程，定期组织召开业主大会，通报物业公司在管理上的一些实施情况。3、选聘、解聘物业管理企业。4、正确处理业主和物业的小纠纷。5、监督管理规约的实施。6、审核物业管理企业所做的年度财务决算报告、保管公共设施设备管理资料、业主档案、印章、财产等等。