合同已经签署既具有法律效力，除非是附条件和附生效期限的合同。 没有签订时间，证明方式可以用推理方式，比如，房屋买卖合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常习惯进行推理，签订时间肯定要早于付款时间和交房时间。
全部4个回答 >检查你所签的二手房购房合同是否有效？
133****9768 | 2024-10-10 22:59:31
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132****9313 合同有效性关键看双方意愿、条款明确、签字盖章齐全。 2024-10-18 13:52:28
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180****8172 合同有效性：双方意愿、内容合法、形式合规。 2024-10-15 09:31:25
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180****6394 合同有效性需满足法律规定，包括但不限于双方真实意愿、内容合法、形式合规，且双方签字盖章。 2024-10-11 07:38:33
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184****5350 合同有效？看签字、盖章、条款，别被忽悠了！ 2024-10-10 23:45:10
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133****5506 检查合同是否完整，条款是否明确，双方信息是否准确，签字盖章是否齐全，确保权益有保障。 2024-10-10 23:29:54
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卖方亲属代签的二手房合同需卖方授权才有法律效力。在申请房贷时，请确保合同的有效性，否则可能影响贷款审批。
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非房东签订的二手房交易合同，虽可能因特殊授权有效，但风险较大，建议审慎处理。
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私下签订的二手房交易合同，在法律上不具备足够的效力保障。双方权益难以得到充分保护，若发生纠纷，难以维权。建议走正规渠道，签订经过法律认可的合同。
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1、合同效力 根据《合同法》的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。2、 合同无效的过错认定 3、 赔偿数额的确定 因出卖人A过错导致合同无效，B不能取得所购房屋的所有权。现B欲取得相同的房屋，经评估现房价值为370万元，交易差额20万元应为B的损失，诉讼请求在此范围之内的应予支持。
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