如果产权式夫妻双方的,建议尽量要求夫妻双方都签字,如果一方不能签字的话,过户的时候也是要夫妻双方同时到场签字的,一般只要一方不是未经另一方同意私自买房,合同还是有效的。
卖方亲属代签的二手房合同是否有效?
158****3672 | 2024-06-19 19:04:01
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131****9196 卖方亲属代签的二手房合同需卖方授权才有法律效力。在申请房贷时,请确保合同的有效性,否则可能影响贷款审批。 2024-06-20 08:53:41
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134****4394 亲属代签?得卖方点头才行,不然可能无效哦! 2024-06-19 23:37:35
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188****8392 根据法律,卖方亲属代签二手房合同需经卖方授权,合同方有效。建议在合同中明确授权关系,以保护各方权益。未授权则合同可能无效。 2024-06-19 21:12:08
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这种情况可以这么看:1、若是房主及其家属(事实共有人)认为该房价格等合适,想出售该房的话合同就有效(房主可以说我口头委托爸爸卖房、代理签合同收房款等)!2、若房主不想卖的话,可以说共有人不同意,房主的爸爸属于越权签订合同,不生效!作为买方,签订合同时没有注意细节,交付的是“2W块钱的订金”,而不是”定金“,丧失了制约权和惩罚权,因而现在不具有主导性,不占优势!建议:找到房主本人及其家属,亲自面谈!
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非房东签订的二手房交易合同,虽可能因特殊授权有效,但风险较大,建议审慎处理。
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私下签订的二手房交易合同,在法律上不具备足够的效力保障。双方权益难以得到充分保护,若发生纠纷,难以维权。建议走正规渠道,签订经过法律认可的合同。
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如果没有授权,合同无效。1、一次付清房款,拿到房产证,土地证,合同没关系2、按揭,银行按揭需本人签字,字迹不对,银行发现后需要补签,同时合同也需补签。一般来说,关系不大,除非你要退房,那么你当然占便宜了。
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