非房东签订的二手房交易合同，虽可能因特殊授权有效，但风险较大，建议审慎处理。
全部6个回答 >私下签订的二手房交易合同是否有效？
132****6496 | 2024-06-27 19:18:55
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188****5759 私下签订的二手房交易合同，在法律上不具备足够的效力保障。双方权益难以得到充分保护，若发生纠纷，难以维权。建议走正规渠道，签订经过法律认可的合同。 2024-07-05 18:46:31
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188****0861 私下签订的二手房交易合同，虽然可能出现方便之处，但可能无法获得银行的贷款支持。建议选择正规渠道签订，以获取银行融资。 2024-07-01 07:03:06
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155****4936 私下签订的二手房交易合同缺乏必要的监管和保障，存在较高的法律风险。在房地产市场中，通过正规渠道进行交易更加稳妥可靠。 2024-06-28 14:18:36
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155****7722 私下签二手房合同虽然简单，但风险可不小。为了你的权益，建议通过正规渠道签合同，这样会更有保障。 2024-06-27 22:31:40
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158****3143 私下签订的二手房交易合同，虽然双方达成意愿，但风险较大。建议选择正规渠道，保障双方权益。 2024-06-27 22:13:21
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2024年私下签订的房屋买卖合同若符合法律要求则有效。确定其法律效力需考虑合同双方意思表示、内容合法性等因素。推荐通过公证等方式加强合同效力。
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我听说，如果有人逼你签购房合同，那这合同可能是无效的。
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没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。当然**好买有产权的房子。 房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。 目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。 其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定， 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
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卖方亲属代签的二手房合同需卖方授权才有法律效力。在申请房贷时，请确保合同的有效性，否则可能影响贷款审批。
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