你主要问题是想问能不能把户名办到你夫妻名下可以关键是到开发商那把原始合同更换掉,双方把原始合同销毁开发商卖房要交契税,契税上写有买房人的姓名,拿着契税发票到房产办理房证如契税已开你男友母亲名下,过记到你俩名下要多交1倍的交易税
全部9个回答 >购房合同与房产证有何区别？购房合同中的房产如何申请贷款？
131****4955 | 2024-10-01 09:55:46
已输入 0 字
已有5个回答
-
150****2165 听说购房合同是买房的合同，房产证是证明房子是你的。用购房合同贷款，可能要找银行，他们看房子值多少钱。 2024-10-08 11:46:40
-
150****8414 购房合同是交易基础，房产证是产权证明。购房合同中的房产申请贷款，需提供合同、身份证明、收入证明等，银行会评估房产价值和还款能力后决定贷款额度。 2024-10-06 22:55:22
-
151****1143 购房合同是交易凭证，房产证是产权证明。购房合同中的房产申请贷款，需评估房产价值和买家信用，银行根据评估结果决定贷款额度。 2024-10-02 12:59:10
-
188****9066 购房合同是买房的协议，房产证是证明房子是你的。想用购房合同贷款，得找银行，他们会看你的信用和房子值多少钱。 2024-10-01 14:53:15
-
184****8378 购房合同是买卖双方就房产交易达成的法律文件，明确了交易条件、价格、付款方式等。房产证则是房产所有权的法律凭证，证明房产归谁所有。购房合同中的房产申请贷款，需提供购房合同、身份证明、收入证明等材料，银行会评估房产价值和还款能力后决定是否放贷。 2024-10-01 12:38:08
相关问题
-
答
-
答
编者按：购房合同与房产证一直以来都是让人颇为纠结的问题，购房合同、贷款合同、房产证各种证件让人晕头转向，小编整理了购房合同与房产证的一些东西，仅供参考。 贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。 如果你们需要确定划分比例的话，你们双方可以签一份附加协议，拿去公证处公证就可以了，另外，你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。 办房产证时，房产证上也只能是购房合同上的那一个人名，其他人需要申请共有产权证，共有证上标明共有人所占比例。也就是说，房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。
-
答
房产证和购房合同区别：1、含义不同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2、签订时间与生效时间不同。购房合同是在购房之初签订的双方同意买卖的文件合同，一般在交了定金之后就签了。而房产证是房产所有人持有的证件，当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更，在房产局审批后生效。3、法律上代表的实际权利不同。只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
全部3个回答 > -
答
要用合同去换房产证
全部11个回答 > -
答
一、定金能不能退。开发商在与买受人正式签商品房买卖合同之前一般都是通过认购、订购、预定等等的方式向买受人收取定金。如果买受人不过来与开发商签合同或者双方对合同的条款达不成一致意见，大多数的开发商是不退还定金的。这种的订金或者定金约定，对于买受人来讲及其不利的，使得买受人在签约的时候处于受制于人的境地，于是买受人大多数在定金不退压力下，违心的接受了开发商不平等的条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退?二、定金的法律规定。到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
全部3个回答 >