先是签购房合同，然后贷款购房，在交房入住，**后办理房产证。
全部2个回答 >购买期房的流程是怎样的？期房贷款流程如何？
180****3933 | 2024-09-29 18:16:08
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132****7136 购买期房流程包括项目了解、认购、签约、贷款、交房等环节。期房贷款需评估购房者信用、收入等，审批通过后放款。期房销售有助于开发商资金回笼，但购房者需承担一定风险。 2024-10-04 18:59:51
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185****1005 买期房就是先交钱，等房子建好再交剩下的钱，然后住进去。 2024-09-30 23:19:13
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185****4063 买期房就是先交定金，然后签合同，等房子建好再交首付和贷款。贷款要提前准备好材料，银行审批通过后就能放款。交房时要仔细检查，有问题及时提出。 2024-09-29 23:39:22
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132****1046 购买期房的流程通常包括：1. 了解项目信息，包括开发商背景、项目位置、配套设施等；2. 选择户型和楼层，考虑预算和需求；3. 签订认购书，支付定金；4. 签订正式购房合同，支付首付款；5. 办理按揭贷款，提交相关材料；6. 等待交房，期间关注项目进度；7. 交房验收，办理房产证。期房贷款流程包括：1. 选择银行和贷款产品；2. 提交贷款申请，提供收入证明、征信报告等；3. 银行审批，评估还款能力；4. 签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等；5. 银行放款，款项直接划入开发商账户；6. 按月还款，直至贷款结清。建议购房者提前做好资金规划，关注项目进展，确保购房过程顺利。 2024-09-29 22:55:35
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按揭名义上指的是按揭人将房产产权转让按揭，受益人在作为还款保证按揭人，保证在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让给按揭人，过程中按揭人将照样享有房屋使用权的一种行为。对于中国大陆目前的中下和中级阶层的工薪购房者（即房奴）来说，是比较能让人容易接受的一种购房方式，能让人购房上不会有那么大的压力。期房按揭的具体流程为：首先购房人通过售房单位，或者到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的相关事宜，并测算可贷额度和期限。然后携带相关资料向承办银行提出贷款申请。在获得批准后，按约定的时间到约定地点签订借款合同并办理住房置业担保。接着再办理购房交易、抵押登记手续。后将款项划入银行。
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期房贷款流程第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。第四步：办理购房交易、抵押登记手续。第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
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听说买期房要先交定金，然后签合同，等房子建好。贷款要找银行，准备好资料。
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购买的期房可以转让吗？应该如何转让呢？今天为您分享相关知识。什么是“楼花”？“楼花”一词早源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工阶段（完工25% 以上）就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。“楼花”转让是一个较为通俗的说法，一般是指商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上常见的行为。根据规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：（一）未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；（二）已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照规定到原登记机关申请变更预售登记。预购房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，那么，期房转让有哪些程序呢？一、具备权益转让条件根据规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让“楼花”的合法性。二、征得开发商同意 预购人未付清预售商品房预售合同约定总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；已付清预售商品房预售合同约定总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。这一规定符合《合同法》关于合同转让的规定。三、转让合同与登记转让与售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。四、权益转让的法律后果合同转让后，受让人取得合同当事人的权利。预购房转让后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人（房屋买受人）的一切权力。五、转让价格相关法律以及管理办法等没有对转让价格作出规定，所以，楼花的转让也未必是原价。
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