按揭名义上指的是按揭人将房产产权转让按揭，受益人在作为还款保证按揭人，保证在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让给按揭人，过程中按揭人将照样享有房屋使用权的一种行为。对于中国大陆目前的中下和中级阶层的工薪购房者（即房奴）来说，是比较能让人容易接受的一种购房方式，能让人购房上不会有那么大的压力。期房按揭的具体流程为：首先购房人通过售房单位，或者到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的相关事宜，并测算可贷额度和期限。然后携带相关资料向承办银行提出贷款申请。在获得批准后，按约定的时间到约定地点签订借款合同并办理住房置业担保。接着再办理购房交易、抵押登记手续。后将款项划入银行。
全部3个回答 >购买期房的流程是怎样的？期房贷款流程如何？
180****3933 | 2024-09-29 18:16:08
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132****7136 购买期房流程包括项目了解、认购、签约、贷款、交房等环节。期房贷款需评估购房者信用、收入等，审批通过后放款。期房销售有助于开发商资金回笼，但购房者需承担一定风险。 2024-10-04 18:59:51
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185****1005 买期房就是先交钱，等房子建好再交剩下的钱，然后住进去。 2024-09-30 23:19:13
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185****4063 买期房就是先交定金，然后签合同，等房子建好再交首付和贷款。贷款要提前准备好材料，银行审批通过后就能放款。交房时要仔细检查，有问题及时提出。 2024-09-29 23:39:22
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132****1046 购买期房的流程通常包括：1. 了解项目信息，包括开发商背景、项目位置、配套设施等；2. 选择户型和楼层，考虑预算和需求；3. 签订认购书，支付定金；4. 签订正式购房合同，支付首付款；5. 办理按揭贷款，提交相关材料；6. 等待交房，期间关注项目进度；7. 交房验收，办理房产证。期房贷款流程包括：1. 选择银行和贷款产品；2. 提交贷款申请，提供收入证明、征信报告等；3. 银行审批，评估还款能力；4. 签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等；5. 银行放款，款项直接划入开发商账户；6. 按月还款，直至贷款结清。建议购房者提前做好资金规划，关注项目进展，确保购房过程顺利。 2024-09-29 22:55:35
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期房贷款流程第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。第四步：办理购房交易、抵押登记手续。第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
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先是签购房合同，然后贷款购房，在交房入住，**后办理房产证。
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期房贷款：交首付，申贷款，等放款，还月供。
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我听说购买期房要先了解项目的五证是否齐全，然后签订认购书和正式合同，按约定支付房款。交房时要仔细验收。不过具体的流程和注意事项，我也不是很清楚，建议还是咨询专业的房产经纪人或者律师。
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