先是签购房合同，然后贷款购房，在交房入住，**后办理房产证。
全部2个回答 >购买期房的流程是怎样的？
185****4703 | 2024-12-08 21:31:55
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131****9128 我听说购买期房要先了解项目的五证是否齐全，然后签订认购书和正式合同，按约定支付房款。交房时要仔细验收。不过具体的流程和注意事项，我也不是很清楚，建议还是咨询专业的房产经纪人或者律师。 2024-12-15 19:28:05
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133****0436 购买期房，关键是选对开发商和项目。要实地考察，多了解项目周边的配套设施和交通情况。签订合同时，要仔细阅读条款，特别是关于交房时间和违约责任的部分。交房时，要仔细验收，发现问题及时提出。 2024-12-11 15:41:49
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134****8573 购买期房时，购房者应仔细审查合同条款，特别是关于房屋交付、质量保证、违约责任等关键内容。如有疑问，应及时咨询专业律师。同时，购房者应保留好所有交易文件和凭证，以备日后可能出现的法律纠纷。 2024-12-09 22:11:18
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155****3744 购买期房需遵循《商品房销售管理办法》等相关政策规定。购房者应关注项目是否具备合法销售条件，包括五证是否齐全。同时，购房者应了解当地购房政策，如限购、限贷等，确保自身符合购房条件。政策的变动可能影响购房者的权益，因此，购房者应密切关注政策动态。 2024-12-08 23:34:25
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134****2186 购买期房的流程通常包括以下几个步骤：首先，进行市场调研，了解不同区域的房产项目和价格。其次，选择信誉良好的开发商和项目，关注项目的五证是否齐全，包括土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表。接着，签订认购书并支付定金，明确双方的权利和义务。然后，签订正式的商品房买卖合同，合同中应详细列明房屋的面积、价格、交付时间等关键信息。之后，按照合同约定支付房款，通常分期支付。最后，关注项目进度，直至交房验收。在整个过程中，建议购房者保持与开发商的沟通，及时了解项目的最新进展。 2024-12-08 23:06:03
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购买期房流程包括项目了解、认购、签约、贷款、交房等环节。期房贷款需评估购房者信用、收入等，审批通过后放款。期房销售有助于开发商资金回笼，但购房者需承担一定风险。
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期房贷款：交首付，申贷款，等放款，还月供。
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我听说买期房要先交定金，然后签合同，再分期付款。好像是先付一部分，房子建到一半再付一部分，最后房子建好了再付清。不过具体细节我也不是很清楚，可能每个项目都不一样吧。
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流程第一步:签订认购书商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购买商品房流程第二步:签订买卖契约购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中**重要一环,契约也是销售中**重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份。购买商品房流程第三步:预售登记买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。购买商品房流程第四步:签订管理公约,办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。
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