经常有购房者在买二手房时遇到这样或者那样的问题，比如房子被抵押，物业费欠缴等各种问题。这些问题轻则浪费买房人的时间等，重则会导致重大的经济损失。那么我们应该怎么做才能规避这些风险呢？ 关于怎样才能**大限度地保障自己的权利，小编给出以下三点建议： 一，要在付款方式上做好约定，千万不能一次性把钱付给房东。所有的钱都必须先打给中介公司的监管账户，并约定在办完三证之后再由中介打给房东。 二，除了中介带领去看之外，**好自己在不同的时间段去看房子，或者去问问邻居和物业，了解下房子的具体情况。 三，要对卖方的个人和家庭情况做一定的了解。检查房产三证的原件，知道房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式。 其实小编倒觉得，每个参与交易环节的人，都应该反省一下，比如说中介，有没有尽到提醒义务，有没有对房东进行严格把关；买家有没有做些防范措施，保障自己的权利，如果大家都能做到**好，相信再高明的骗子也是无缝可钻的。
购买的二手房出现漏水问题应如何解决？
180****4156 | 2024-09-27 18:16:34
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131****3685 漏水问题要早发现早治疗，及时维修，避免小问题变成大麻烦。 2024-10-04 21:30:18
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185****6754 若漏水问题影响房屋价值，可能影响贷款额度。建议购房者在贷款前解决漏水问题，或考虑增加预算以覆盖维修费用。 2024-09-30 18:57:31
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150****2338 二手房漏水问题普遍存在，需关注房屋结构和历史维修记录。建议购房者在购买前进行专业检查，以避免后期维修成本。 2024-09-28 16:22:26
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158****3276 漏水？赶紧找“水”手，别让“水”漫金山。 2024-09-27 22:34:17
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151****1905 发现漏水，先找物业或专业维修，检查原因。如果是房屋结构问题，联系卖家协商解决，必要时可寻求法律帮助。 2024-09-27 21:29:35
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我们说的产权房，大连市内四区的！税费说明：1.营业税：评估价5.56%2.个税：评估价1%3.契税：评估价1%/3%(首套是1%；二套是3%)4.交易费：面积6元/平5.产权证工本费：80元其它产权的您再问问。
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集体土地办土地证,你先写一份申请,到村长签意见盖章,然后在到你乡镇土管所,如果说乡镇没有土管所,在叫乡镇签意见盖章,直接到你当地土地局土管科办理。
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遇到二手房物业交割问题，建议先与卖家协商解决。如需法律帮助，可寻求律师协助。同时，确保贷款流程不受影响。
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在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找楼上邻居协商,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了。希望我的回答对你能够有所帮助
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