集体土地办土地证,你先写一份申请,到村长签意见盖章,然后在到你乡镇土管所,如果说乡镇没有土管所,在叫乡镇签意见盖章,直接到你当地土地局土管科办理。
全部6个回答 >二手房缴税问题，如何解决,如何计算？
146****1483 | 2014-04-01 15:07:51
已输入 0 字
已有6个回答
-
138****4410 我们说的产权房，大连市内四区的！
税费说明：
1.营业税：评估价5.56%
2.个税：评估价1%
3.契税：评估价1%/3%(首套是1%；二套是3%)
4.交易费：面积6元/平
5.产权证工本费：80元
其它产权的您再问问。 2014-04-04 10:38:39 -
137****6392 个人所得税是属于业主缴纳的税项 2014-04-02 20:40:58
-
133****7538 首先地税局不管你的房型,缴税你的这个网点用该按**低指导价缴纳,王沙路**低指导价你可以去地税查一下,然后按我所列的自己计算一下、1契税是按**低指导价*面积=缴税基数*3% 2:营业税:缴税基数*5.55% 3:个税=(缴税基数-30)*20% 4:土地增值税=(缴税基数-30)*30%--600%是增值额在100%以内,100-150%是40% 150-200%是50% 200%以上为60%,还有登记费10元每平,加上中介费用估计差不多 2014-04-02 15:07:33
-
141****5694 实际上二手房买卖的税费是这样的：
契税：1%—3%，工本费等（买方出）
营业税：5.65%、个人所得税2%或差额的20%。（卖方出）。
不过，很多业主要求实收，那么，全部税费就由买方出了。具体情况要看合同是怎样写的。 2014-04-02 09:38:05 -
135****9206 你好查档费:50元/户契税:成交额×1—3%● 若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%营业税:成交总额×5.65%●购买时间已满5年的普通住在免征营业税●购买时间未满5年的住宅全额征收营业税 ●购买时间以房屋产权证日期或契税票日期为准个人所得税: A:查验征收:成交额 × 20% B:核定征收:成交额 × 1%《购买时间已满5年,且是卖方在成都唯一的一套住房的可减免;若是卖方离婚所得财产,则按所得部分的20%征收个人所得税(若卖方夫妻两人到场或在出售前已办理了离婚更名,则可免此所得税)》●印花税:成交额 × 0.05% 5元 (注:09年内交易印花税全免)●维修资金:多层住宅为14.4元/㎡,电梯为18元/㎡●交易手续费:房屋建筑面积 × 6元/㎡ 2014-04-02 09:25:23
-
154****9591 如是你的首套房,去房管处出无房证明,契税税率0.015,营业税和个税全额征收税率合计0.066,如非首套综合税率0.096. 2014-04-01 22:52:20
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
房子满五年了么？如满五年就只交契税，百分之一，（普通住宅）如非普通住宅就得交百分之三的契税和个人所得税。和一些小税加起来几百块。90平方以下，和价格140万以下为普通住宅，如超出则为非普通住宅。反正就是房子只要是满五年税就少很多很多，如不满就很多很多。
-
答
二手房买卖常见纠纷类型： 一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷。二、买家贷款出现障碍引起的纠纷。三、交易税费计算出现误差而产生的纠纷。四、由于支付定金而引起的纠纷。五、中介费支付引起的纠纷。六、因户口问题引起的纠纷。
全部4个回答 > -
答
1、房屋买卖合同对定金性质约定不明确的，如何处理？买卖合同没有明确约定定金为解约定金的，就不能视为解约定金，任何一方不得以放弃或双倍返还定金为代价解除买卖合同。原则上定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。2、房屋买卖合同不成立、无效、被撤销后，如何处理？在买卖合同不成立、无效、被撤销的情形中，形成的是缔约过失责任，而非违约责任，此时，无过错一方所受的损失，主要是信赖利益的损失。信赖利益的损失包括所受损害和所失利益、缔约花费的成本等，违约方要赔偿守约方的损失，但缔约过失的损失赔偿数额以不超过履行利益为限。3、房屋买卖合同侵害第三方优先购买权的，如何处理？房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在。如果承租人有购买房屋的真实意思，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款。但是如果承租人只要求维护优先购买权，而不要求行使，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求不予支持。4、房屋买卖中，房产中介不履行居间义务，如何处理？房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。如果委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。5、夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的，怎么处理？存在多个共有人或夫妻二人共有的房产，但房产登记在一人或夫妻中一方的名下，受让人在购买时，已尽到适当审查义务的，已核实房产证登记名称与出卖人名称相符，没能发现房屋存在共有事实的情形的，此时该房屋买卖将视为有效，因为在这种情况下应保护受让善意第三人的利益。
全部4个回答 > -
答
经常有购房者在买二手房时遇到这样或者那样的问题，比如房子被抵押，物业费欠缴等各种问题。这些问题轻则浪费买房人的时间等，重则会导致重大的经济损失。那么我们应该怎么做才能规避这些风险呢？ 关于怎样才能**大限度地保障自己的权利，小编给出以下三点建议： 一，要在付款方式上做好约定，千万不能一次性把钱付给房东。所有的钱都必须先打给中介公司的监管账户，并约定在办完三证之后再由中介打给房东。 二，除了中介带领去看之外，**好自己在不同的时间段去看房子，或者去问问邻居和物业，了解下房子的具体情况。 三，要对卖方的个人和家庭情况做一定的了解。检查房产三证的原件，知道房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式。 其实小编倒觉得，每个参与交易环节的人，都应该反省一下，比如说中介，有没有尽到提醒义务，有没有对房东进行严格把关；买家有没有做些防范措施，保障自己的权利，如果大家都能做到**好，相信再高明的骗子也是无缝可钻的。
