二手房缴税问题，如何解决,如何计算？

• 138****4410 我们说的产权房，大连市内四区的！
  税费说明：
  1.营业税：评估价5.56%
  2.个税：评估价1%
  3.契税：评估价1%/3%(首套是1%；二套是3%)
  4.交易费：面积6元/平
  5.产权证工本费：80元
  其它产权的您再问问。 2014-04-04 10:38:39
• 137****6392 个人所得税是属于业主缴纳的税项 2014-04-02 20:40:58
• 133****7538 首先地税局不管你的房型,缴税你的这个网点用该按**低指导价缴纳,王沙路**低指导价你可以去地税查一下,然后按我所列的自己计算一下、1契税是按**低指导价*面积=缴税基数*3% 2:营业税:缴税基数*5.55% 3:个税=(缴税基数-30)*20% 4:土地增值税=(缴税基数-30)*30%--600%是增值额在100%以内,100-150%是40% 150-200%是50% 200%以上为60%,还有登记费10元每平,加上中介费用估计差不多 2014-04-02 15:07:33
• 141****5694 实际上二手房买卖的税费是这样的：
  契税：1%—3%，工本费等（买方出）
  营业税：5.65%、个人所得税2%或差额的20%。（卖方出）。
  不过，很多业主要求实收，那么，全部税费就由买方出了。具体情况要看合同是怎样写的。 2014-04-02 09:38:05
• 135****9206 你好查档费:50元/户契税:成交额×1—3%● 若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%营业税:成交总额×5.65%●购买时间已满5年的普通住在免征营业税●购买时间未满5年的住宅全额征收营业税 ●购买时间以房屋产权证日期或契税票日期为准个人所得税: A:查验征收:成交额 × 20% B:核定征收:成交额 × 1%《购买时间已满5年,且是卖方在成都唯一的一套住房的可减免;若是卖方离婚所得财产,则按所得部分的20%征收个人所得税(若卖方夫妻两人到场或在出售前已办理了离婚更名,则可免此所得税)》●印花税:成交额 × 0.05% 5元 (注:09年内交易印花税全免)●维修资金:多层住宅为14.4元/㎡,电梯为18元/㎡●交易手续费:房屋建筑面积 × 6元/㎡ 2014-04-02 09:25:23
• 154****9591 如是你的首套房,去房管处出无房证明,契税税率0.015,营业税和个税全额征收税率合计0.066,如非首套综合税率0.096. 2014-04-01 22:52:20