听说2024年物业费包括公共区域维护等,具体标准和政策要查最新规定。
全部5个回答 >2024年物业费收费标准有何新规定?物业费包含哪些内容?
131****4742 | 2024-09-24 16:22:38-
150****3221 2024年物业费可能包括公共区域维护、清洁、安全等,新规定可能更注重业主权益。 2024-10-01 07:39:33
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166****4497 2024年物业费可能影响房贷预算,建议提前了解收费标准,合理规划贷款。 2024-09-27 19:43:37
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133****6855 2024年物业费可能包括公共区域维护、清洁、安全等,新规定可能更注重业主权益。 2024-09-25 20:26:10
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188****3263 2024年物业费可能因地区和物业类型而异,关注政策变化,合理预算投资成本。 2024-09-24 23:54:20
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188****2985 2024年物业费收费标准可能会根据地区、物业类型和服务质量有所差异。通常,物业费包括公共区域的维护、清洁、绿化、安全、设施管理等。新规定可能涉及费用透明度、服务标准和业主权益保护。建议关注当地政策和物业服务合同。 2024-09-24 23:22:31
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物业费是由物业管理公司根据物业服务合同约定向业主收取的。 物业费包括什么 一、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。 二、清洁费用及绿化养护费管理费 清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。 三、办公费用与人员工资 办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。 四、法定税费 法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。 除此之外,物业费还包括其它费用,当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定,下面我们再来看看物业费怎么算。 物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异,它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额,目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。 物业费收取原则 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一、不违反国家和地方政府的有关规定。 第二、与用户的收入水平相适应。 要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。 第三、优质优价,兼顾各方利益。 所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四、微利原则。 物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 第五、公平原则。 附:2014年新物业法收费标准 核心内容:2014年新物业收费标准一共分为四级:一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都各不相同,根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。接下来就由小编为您详细介绍2014新物业法收费标准。 物业费收取标准 一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费) 一、基础条件: 1、小区封闭; 2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房 3、绿化率35%以上(包括水面); 4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 5、固定活动馆所300平方米以上; 6、专用固定停车泊位1个/3户; 7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 8、固定体育活动场馆不少于二项设施。 二、公共秩序维护: 1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
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杭州物业费包含哪些内容 包括卫生费,保安费,清洁费,管理费,维修基金等,具体到每一个小区可能有点不一样。
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听说物业费就是用来支付小区里各种服务的费用,比如保安、清洁、绿化什么的,具体我也不太清楚,得问问专业人士。
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物业费是房贷月供的一部分,会影响贷款人的还款压力。建议在申请房贷前,详细了解物业费的收费标准和项目,合理评估自己的还款能力。
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