车位选择中最忌讳的号码是多少？人防车位是什么概念？

人防车位指的是人民防控工程建筑的一种，因为归属于国家所有，所以不能够出售也不能够转让，有些建筑是必须要配备人防车位的，而且人防车位只能够通过租赁的形式给业主使用，租赁的时间**长为20年。而且人防车位是用黄色颜色作为标识，根据征战时期的修筑标准设计的，与普通修筑相比，整体更深一些还是很好辨认的。非人防车位指的就是可以进行买卖的车位，有些是归属于小区业主所有，有的是归属于开发商所用，因为非人防车位具备有产权证，所以一般和所出售房屋的产权期限一样，大多数也具备有70年的产权，而且在购买之后有房屋所有产权证。在购买车位时，尽可能的选择有灯光照明的区域，选择离摄像头比较近的位置，会有更高的安全性，也方便停车。

人防车位指的是适用于人防工程所提供的车位，是国家从事要求配套的建筑，主要是为了能够保证在战乱时期防空指挥和医疗救护而单独修建的。人防车位和普通的车位不同，因为属于国家强制性要求的建筑，所以不能够进行销售，在平时人防车位可以出租，单因为在战时会全部清空，由政府统一进行管理，所以人防车位并不具备有产权，无论任何时候都归属于国家所有。人防车位和普通车位的区别还是比较大的，一般位于普通车位更下的楼层，而且人防车位的区域也有大型的紧闭铁门，还是比较好辨认的。所以大家在购买车位时，一定要看好是否是有产权的车位，如果没有产权的车位，就只能够通过出租的方式来获得使用权，而且一般**长到出租时间是20年，超出20年之后也无法得到法律的保障。

人防车位指的就是人防工程里的车位，因为人防车位的使用权限归属于国家所有，只是建造在建筑物里，所以人防车费不能够出售，在国家不使用的时候可以以出租的形式来转让车位的使用权，最长转让期不超过20年，所以在购买车位之前，一定要先搞清楚自己所购买的车位，能不能够办理产权证。购车位需要注意的几点：1、看能否办理产权证能否办理产权证是车位是否可以销售的唯一凭证。2、租赁车位有限期像是人防车位以及一些无法办理产权证的车位，只能够以租赁的形式来获取使用权，租赁期限不能够超过20年，超过20年的超过部分则无效。3、人防车库禁止买卖小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程是强制配套的设施，所以开发商只有使用权，而没有转让权，以上的这些车位不能够购买。4、细签合同、实地勘察车位在购买之前最好要实地去看一看车位的格局、层高、进深、开间，签订合同的时候一定要详细和购买房子一样。

产权车位和人防车位的区别：1、性质不同人防车位的产权其实不归属于业主的，也不归属于开发商或者是物业，人防车位的产权归属于国家，在没有打仗的时候可以用来出租，战时国家会收回，而产权车位在出售给购房者之后能够办理产权证，产权就归属于个人所有。2、买卖不同因为人防车位的产权归属于国家，所以只能够进行租赁租赁，签署的是租赁合同，而产权车位是可以和房屋一样进行买卖的，产权的时间和所购买的房屋产权时间是一样的，如果购买的是普通住房，那么相应的车位，产权时间也是70年。3、使用期限不同人防车位只能够出租最长时间不超过20年，在此期间只有使用权，产权车为了在出售之后和所在土地的使用权限时间一致，到期之后可以自动续期。4、用途不同人防车位平时可以用来停放汽车，战时人防办可以免费征用作为地下人防工程使用，产权车位只能停放汽车。5、价格不同人防车位的价格可能只有产权车位价格的一半。6、后期风险产权车位的责任权利清晰，人防车位面临到期续租和强制征用的问题。

产权车位和人防车位的区别：1、两种车位的用途是不太相同的。有产权的车位购房人拥有车位的完整产权，年限与车位所在的土地使用权年限一样长也就是说如果所购买的是普通住宅，那么车位的产权也同样是70年，但是人防车位是不能够单独出售给个人的，是国家强制配套建设的建筑，因此不允许买卖。2、建筑结构不同人防车位带有防护门和密闭的防护门，所以围合空间里面的车位基本上都是人防车位，而产权车位没有什么特别的地方，就是一般车位的形态。3、买卖以及使用期不同产权车位可以出售买卖，人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。买车位需要注意什么问题？1、车位除了要支付车位的款项之外，后续还有管理费和车位管理费，而且和其他的抵押贷款不同，向车位只能够使用商业贷款，有些开发商为了着急回笼资金，还要求购房人只能购全款购买车位，同时除了车位的费用之外，还需要征收相关的契税。2、要了解清楚车位能不能够办理产权证，因为有一些小区的车位归属于全体业主所有，车位的面积已经纳入到了公摊面积当中，开发商是无权把这些车位进行出售的。