人防车位指的是人民防控工程建筑的一种，因为归属于国家所有，所以不能够出售也不能够转让，有些建筑是必须要配备人防车位的，而且人防车位只能够通过租赁的形式给业主使用，租赁的时间**长为20年。而且人防车位是用黄色颜色作为标识，根据征战时期的修筑标准设计的，与普通修筑相比，整体更深一些还是很好辨认的。非人防车位指的就是可以进行买卖的车位，有些是归属于小区业主所有，有的是归属于开发商所用，因为非人防车位具备有产权证，所以一般和所出售房屋的产权期限一样，大多数也具备有70年的产权，而且在购买之后有房屋所有产权证。在购买车位时，尽可能的选择有灯光照明的区域，选择离摄像头比较近的位置，会有更高的安全性，也方便停车。
人防车位是什么？如何判断一个车位是否为人防车位？
130****0534 | 2024-10-20 07:01:41
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132****3884 人防车位是按照《中华人民共和国人民防空法》和相关政策要求，在民用建筑中设置的用于战时人员掩蔽和物资储备的地下车位。判断一个车位是否为人防车位，主要依据车位所在建筑的规划图纸和实际防护设施。人防车位的设置和使用，旨在提高城市防空能力，保障人民生命财产安全。 2024-10-21 23:11:37
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181****2814 人防车位就是战时用来保护人的地下车位，一般有防护门和密闭门。想知道是不是人防车位，可以看看车位附近有没有这些设施，或者问问物业。 2024-10-20 22:52:22
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155****2470 人防车位，全称为人民防空车位，是指在民用建筑中，按照国家人民防空要求设置的用于战时人员掩蔽和物资储备的地下车位。它通常位于地下一层或更深层，具备一定的防护功能，如防核、防化、防生物等。判断一个车位是否为人防车位，可以从以下几个方面进行：1. 查看车位所在建筑的规划图纸，人防车位通常会在图纸上有明确标注；2. 观察车位周边是否有防护门、密闭门等防护设施；3. 询问开发商或物业管理，了解车位的具体用途和功能。作为房产经纪人，我建议您在购买车位时，详细了解车位的性质和用途，以确保您的权益不受损害。 2024-10-20 17:18:03
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人防车位属于国家所有，不得出售，只能租赁使用。产权车位可以买卖，但需注意车位的产权归属、使用年限等法律问题，以保障自身权益。
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问 什么是人防车位答
人防车位指的就是人防工程里的车位，因为人防车位的使用权限归属于国家所有，只是建造在建筑物里，所以人防车费不能够出售，在国家不使用的时候可以以出租的形式来转让车位的使用权，最长转让期不超过20年，所以在购买车位之前，一定要先搞清楚自己所购买的车位，能不能够办理产权证。购车位需要注意的几点：1、看能否办理产权证能否办理产权证是车位是否可以销售的唯一凭证。2、租赁车位有限期像是人防车位以及一些无法办理产权证的车位，只能够以租赁的形式来获取使用权，租赁期限不能够超过20年，超过20年的超过部分则无效。3、人防车库禁止买卖小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程是强制配套的设施，所以开发商只有使用权，而没有转让权，以上的这些车位不能够购买。4、细签合同、实地勘察车位在购买之前最好要实地去看一看车位的格局、层高、进深、开间，签订合同的时候一定要详细和购买房子一样。
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人防车位和产权车位区别：1、产权车位可以出售，而人防车位不能够出售，归属于国家所有，只能够通过租赁的方式来获得使用权。2、人防车位主要用于防空目的，平时可以对外出租，让业主使用，但是在战争或紧急情况下就会征用而产权车位则是业主专用的停车位，可以随时使用。3、人防车位由政府管理，业主无权自行管理和使用。4、建筑物内部必须要有一部分的车位，作为人防车位，而产权车位则是根据产权面积和规划设计而定，数量会比人防车位要多一些。5、产权车位则是业主专用的停车位价格是会高一些的。买车位时要注意哪些问题1、在购买之前需要明确一下开发商是否能够出售该车位，简单来说就是车位是否能够办理产权证，如果车位是地上车位，基本上开发商不对其享有所有权，也就没有办法进行交易，只能够通过出租的方式来转让使用权。2、就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚。3、如果已经纳入到公摊面积当中的车位是不能够出售的，这部分车位的使用权归属于全体业主所有。4、预售的车位也须取得预售许可证。
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听说人防车位不能买卖，产权车位可以，是这样吗？
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