宅基地要看好产权，转让要走正规流程，别省那点钱。
全部6个回答 >宅基地使用和管理需要哪些证件和手续？
184****5500 | 2024-09-01 14:31:46
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131****8573 听说要土地使用证和建设许可证，具体不太清楚。 2024-09-10 13:27:30
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158****7618 土地使用证、建设许可证。 2024-09-09 17:17:34
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134****6972 宅基地使用需办理土地使用证、建设许可证等，确保合法使用，维护权益。 2024-09-06 15:16:25
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131****7501 宅基地使用和管理需办理土地使用证、建设规划许可证等，关注政策变化和市场需求。 2024-09-02 18:23:13
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166****3393 宅基地使用要办理土地使用证、建设许可证等，注意居住环境和生活便利。 2024-09-01 23:29:03
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151****3873 投资宅基地，需关注土地使用证、规划许可证等，确保合法合规。 2024-09-01 20:43:26
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个人申请，村委会、小组开会；土地所勘察、公示；填写申请表、村镇、土地所签署意见；区县一级土地主管部门审批。
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问 宅基地证件有哪些答
宅基地一般指的是农村宅基地，一般有农村宅基地土地使用证，土地使用证可以证明拥有宅基地的使用权，一般农村一户只能拥有一处宅基地。农村的宅基地就是小产权，商品房的房产证是指大产权，小产权的宅基地是不能进行买卖的，土地个人只享有使用权，小产权的房子是没有房产证的；大产权一般都是购房者自己出资购买的房产，有房产证，归购房者本人所有，受法律保护，购房者可以自由对房屋进行买卖。自己购买的房子用来居住一般都是在城市里，生活很快捷方便，教育和医疗水平普遍高于在农村的情况，有多样化的娱乐设施，交通也比较便利，出行方便，各种大型超市、商场一应俱全，购物也很方便；同时居住在城市也是有缺点的：邻里关系薄弱，生活节奏快，空气污染严重等。
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听说申请宅基地得符合一些条件，然后村里会审批。具体使用时要按照村里规定来。
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农村房屋宅基地只能卖给本村人，卖了之后不能再申请重新盖房子。 买卖的手续包括：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。 《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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