听说搬迁要关注补偿和安置，具体不太清楚。
全部3个回答 >宅基地使用和转让时需要注意哪些问题和规定？
134****7680 | 2024-07-26 12:56:16
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133****5396 宅基地要看好产权，转让要走正规流程，别省那点钱。 2024-08-04 18:25:25
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134****1904 宅基地使用合法，转让手续齐全，合同明确。 2024-08-01 17:29:34
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151****5772 宅基地转让时需重点考察其地理位置、配套设施、潜在增值空间及市场风险等因素。 2024-07-31 11:28:03
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158****1119 宅基地使用需遵守土地用途规划，转让需依法办理相关手续，确保土地使用权的合法性和有效性。 2024-07-27 13:42:31
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131****6582 宅基地需注意产权清晰、无争议。转让手续要全，合同要签好。 2024-07-26 22:51:49
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188****2267 在宅基地使用和转让时，需确保符合《土地管理法》等相关法规。注意审查土地性质和用途，确保无违法建筑。转让时需签订书面合同，办理过户手续，并缴纳相应税费。 2024-07-26 20:51:21
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听说要查土地证，看规划图，不懂就问，别瞎猜。
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法律并没有禁止或限制农村宅基地上的住房买卖,农村住房可以买卖{城镇居民除外},土地管理法也有规定。土地管理法规定：出卖农村住房后,不予准许再申请宅基地的，即允许农村住房买卖,但禁止出卖农村住房后再申请宅基地.也禁止空旷宅基地(即宅基地上无房)买卖。不要将农村住房买卖和宅基地买卖混为一谈。
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宅基地转让只能够向本集体经济组织成员转让，需要受让方也是本集体经济组织成员而且还要通过集体的同意，才能够认为买卖的行为有效。在我国，土地都会属于国家所有。宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。宅基地流转的限制1、比如非集体成员，比如说像城镇居民购买交易就无效。2、法人或其他组织购买也是无效的。3、在转让的时候没有通过集体组织的批准。4、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。在农村宅基地是否可以继承宅基地是可以继承的，但是在继承的时候不是单一的土地，还包括宅基地上的房屋。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
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正常情况之下，农村的宅基地是不能够进行转让的，因为土地是归国家所有，农民只有对土地的使用权，但如果说符合以下的条件可以进行过户转让。1、转让人拥有二处以上的农村住房。2、转出人和转让人必须是同一集体经济组织内部成员。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用权随房一并转让。宅基地可以购买吗宅基地是不能够购买的，农民所拥有的也是宅基地的使用权，而并不是所有权，国家对于宅基地是明令禁止进行购买转让的，农村宅基地属于集体所有，不允许自由进行买卖。买农村宅基地注意什么1、根据国家的相关规定， 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2、买卖农村宅基地的话，买卖双方必须是农村集体经济组织成员。3、买卖行为必须通过集体经济组织同意。4、受让方没有其它的宅基地。