工业建筑容积率的确定应遵循相关法律法规，如《土地管理法》和《城乡规划法》。容积率过高可能违反规划要求，影响环境和公共利益。企业在规划工业建筑时，应依法申请容积率，确保合规性，维护自身合法权益。
全部3个回答 >工业建筑容积率有哪些方面的具体规定，对建筑规划有何影响？
184****1367 | 2024-09-01 11:21:58
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158****5844 工业建筑容积率规定影响工业区规划，包括规模控制、空间布局和环境品质。合理规划可促进产业集聚，提高土地利用效率，同时保障工业区生态环境和交通组织。 2024-09-02 07:09:47
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155****4346 工业建筑容积率关系到工业区的规模和环境。规定包括建筑规模、密度、高度和绿化等，影响工业区的交通、绿化和居住体验。 2024-09-01 18:25:32
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130****5230 工业建筑容积率是指在一定用地范围内，允许建设的工业建筑面积与该用地面积的比值。具体规定包括但不限于：1. 容积率上限，通常由当地规划部门根据土地利用规划和产业政策确定；2. 建筑密度，即建筑物基底面积与总用地面积的比值，影响工业区的绿化和交通组织；3. 建筑高度限制，确保工业建筑与周边环境协调；4. 绿地率要求，保障工业区生态环境。这些规定对建筑规划产生重要影响，如限制建筑规模、优化空间布局、提升环境品质等，以实现工业区的可持续发展。 2024-09-01 14:07:24
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总建筑面积是一个建筑词汇，是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。总建筑面积=容积率X总占地面积
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容积率是规划指标，工业建筑有最低要求，具体要查规划。
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容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率控制指标行 业 分 类 容 积 率代 码 名 称13 农副食品加工业 ≥1.014 食品制造业 ≥1.015 饮料制造业 ≥1.016 烟草加工业 ≥1.017 纺织业 ≥0.818 纺织服装鞋帽制造业 ≥1.019 皮革、毛皮、羽绒及其制品业 ≥1.020 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 ≥0.821 家具制造业 ≥0.822 造纸及纸制品业 ≥0.823 印刷业、记录媒介的复制 ≥0.824 文教体育用品制造业 ≥1.025 石油加工、炼焦及核燃料加工业 ≥0.526 化学原料及化学制品制造业 ≥0.627 医药制造业 ≥0.728 化学纤维制造业 ≥0.829 橡胶制品业 ≥0.830 塑料制品业 ≥1.031 非金属矿物制品业 ≥0.732 黑色金属冶炼及压延加工业 ≥0.633 有色金属冶炼及压延加工业 ≥0.634 金属制品业 ≥0.735 通用设备制造业 ≥0.736 专用设备制造业 ≥0.737 交通运输设备制造业 ≥0.739 电气机械及器材制造业 ≥0.740 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 ≥1.041 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 ≥1.042 工艺品及其他制造业 ≥1.043 废弃资源和废旧材料回收加工业 ≥0.7
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听别人说，容积率好像跟房子好不好住有关系，但具体怎么影响我也不太懂，得问问专业的人。
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