总建筑面积是一个建筑词汇，是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。总建筑面积=容积率X总占地面积
全部3个回答 >工业建筑的容积率是什么，它如何影响工业建筑规划？
181****6282 | 2024-08-01 11:13:18
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132****6735 工业建筑容积率的确定应遵循相关法律法规，如《土地管理法》和《城乡规划法》。容积率过高可能违反规划要求，影响环境和公共利益。企业在规划工业建筑时，应依法申请容积率，确保合规性，维护自身合法权益。 2024-08-02 16:47:03
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132****3529 工业建筑容积率是衡量土地利用效率的关键指标。高容积率意味着在有限土地上可建设更多工业设施，但也可能带来环境压力和管理挑战。合理设定容积率，结合产业发展趋势和市场需求，有助于优化资源配置，降低企业成本，提升产业竞争力。 2024-08-01 20:46:53
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184****7278 工业建筑的容积率是指在一定用地范围内，允许建设的工业建筑面积与该用地面积的比值。根据《城市规划法》和《工业项目建设用地控制指标》，容积率的确定需考虑土地利用效率、环境保护和产业政策。容积率直接影响工业建筑的规模、布局和投资成本，合理规划容积率有助于提高土地利用效率，促进产业升级和可持续发展。 2024-08-01 14:04:45
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容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率控制指标行 业 分 类 容 积 率代 码 名 称13 农副食品加工业 ≥1.014 食品制造业 ≥1.015 饮料制造业 ≥1.016 烟草加工业 ≥1.017 纺织业 ≥0.818 纺织服装鞋帽制造业 ≥1.019 皮革、毛皮、羽绒及其制品业 ≥1.020 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 ≥0.821 家具制造业 ≥0.822 造纸及纸制品业 ≥0.823 印刷业、记录媒介的复制 ≥0.824 文教体育用品制造业 ≥1.025 石油加工、炼焦及核燃料加工业 ≥0.526 化学原料及化学制品制造业 ≥0.627 医药制造业 ≥0.728 化学纤维制造业 ≥0.829 橡胶制品业 ≥0.830 塑料制品业 ≥1.031 非金属矿物制品业 ≥0.732 黑色金属冶炼及压延加工业 ≥0.633 有色金属冶炼及压延加工业 ≥0.634 金属制品业 ≥0.735 通用设备制造业 ≥0.736 专用设备制造业 ≥0.737 交通运输设备制造业 ≥0.739 电气机械及器材制造业 ≥0.740 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 ≥1.041 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 ≥1.042 工艺品及其他制造业 ≥1.043 废弃资源和废旧材料回收加工业 ≥0.7
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国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知（2008年） 2、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
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基准容积率是评估房地产项目的一个重要参数，它影响着项目的规模和潜在价值。在考虑贷款时，高容积率的项目可能意味着更高的投资回报，但同时也伴随着更高的风险。建议购房者在贷款前，充分了解项目的容积率及其对居住体验和投资回报的影响。
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建筑设计规范的内容和体例一般分行政实施部分和技术要求部分。行政实施部分规定建筑主管部门的职权,设计审查和施工、使用许可证的颁发,争议、上诉和仲裁等内容。技术要求部分主要包括：建筑物按用途和构造的分类分级；各类（级）建筑物的允许使用负荷、建筑面积、高度和层数的限制等；防火和疏散,有关建筑构造的要求;结构、材料、供暖、通风、照明、给水排水、消防、电梯、通信、动力等的基本要求（这些部分通常另有专业规范）；某些特殊和专门的规定等。有些国家的大城市还制定与建筑设计规范平行的火警区域规范和分区规范。前者规定市区由于防