听说容积率是衡量建筑密度的指标，工业建筑的容积率就是把总的建筑面积除以总的土地面积。具体怎么算，还得请教专业人士。
全部3个回答 >工业建筑的容积率一般是多少？
181****1359 | 2025-04-09 16:30:20
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184****2421 工业建筑容积率多在0.5-2.0，具体看项目规划。容积率影响建筑密度和土地利用，投资时需综合考量。 2025-04-13 08:42:38
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185****1686 工业建筑容积率通常0.5-2.0。 2025-04-10 14:30:28
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181****4465 工业建筑容积率一般在0.5-2.0，具体看项目规划和用途。投资时，关注容积率，合理规划建筑布局，提高土地利用效率。 2025-04-09 23:06:40
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150****5588 工业建筑的容积率通常在0.5至2.0之间，具体数值取决于当地的规划要求、土地使用性质以及建筑功能。容积率是衡量建筑密度的重要指标，它反映了单位土地面积上的建筑强度。在工业区规划中，容积率的设定需要综合考虑产业类型、环境影响、交通物流等因素。合理的容积率有助于提高土地利用效率，促进产业集聚发展。作为房产经纪人，我建议您在投资工业地产时，详细了解项目的容积率，并结合自身需求和市场趋势，做出明智的决策。 2025-04-09 21:51:35
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总建筑面积是一个建筑词汇，是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。总建筑面积=容积率X总占地面积
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工业建筑容积率的确定应遵循相关法律法规，如《土地管理法》和《城乡规划法》。容积率过高可能违反规划要求，影响环境和公共利益。企业在规划工业建筑时，应依法申请容积率，确保合规性，维护自身合法权益。
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有，工业用地容积率系数为1是比较合理的。对于工业用地，按照《化工企业总图运输设计规范（GB50489-2009）》，工厂容积率=（计算工厂的总建筑物、构筑物面积）/厂区用地面积。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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