容积率=总建筑面积÷土地总面积。其是指一个小区的地上总建筑面积跟净用地面积的比率，直接涉及到居住的舒适程度，容积率越低，舒适度越高，提高容积率可使土地的利用率增加。容积率对人居的影响都有：①人口密度：高密度的居住人口造成小区内业主的生活舒适度下降，还会对小区内的健身场所、娱乐以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。②内部规划问题：因为高容积率住宅对土地使用率的过分追求，楼层会比较高、绿地的比例也会减少，影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄也是高容积率小区经常遇到的问题。③安防问题：居住密度大，出入的人会较多，外来人员混入的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅安防提出了更高的要求。
容积率是如何计算的，能否提供一个具体的计算方法？
184****0537 | 2024-08-23 15:24:36
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134****9700 容积率，我听说是关于房子和地的关系，但具体怎么算不太清楚。 2024-09-01 22:24:01
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132****8045 容积率 = 总建筑面积 / 总用地面积。 2024-08-31 09:29:27
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188****2767 容积率是衡量土地利用效率的关键指标，影响着房地产项目的经济效益和居住环境。 2024-08-26 17:13:09
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133****7252 容积率？就是看一块地能挤多少房子进去。 2024-08-24 18:08:28
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166****8478 容积率就是一块地上能盖多少房子的指标。高了可能住得挤，低了可能住得宽敞。 2024-08-23 23:31:33
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184****4437 容积率，即建筑密度，是衡量建筑规模与土地面积之间关系的指标。计算公式为：容积率 = 总建筑面积 / 总用地面积。容积率越高，意味着在相同土地面积上可以建设更多的建筑面积，但也可能影响居住舒适度。容积率的确定通常由城市规划和土地使用规定决定。 2024-08-23 21:36:06
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