我听说期房便宜但要等很久，现房可以直接入住但贵些，准现房似乎快好了价格还可以。怎么选要看钱了。
全部6个回答 >准现房和现房在购房时有何不同，应如何辨别？
184****5556 | 2024-08-19 21:31:30
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150****9250 现房更省心，准现房需谨慎，看开发商实力。 2024-08-28 23:36:29
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158****4475 准现房需审查合同条款，防范风险；现房交易更规范，权益有保障。 2024-08-25 09:01:04
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188****7761 准现房贷款可能受限，现房贷款条件更宽松。注意贷款政策和利率。 2024-08-22 11:33:27
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185****9586 准现房价格可能较低，但风险大；现房价格高，但风险小，市场接受度高。 2024-08-20 20:32:07
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185****8089 准现房可能存在延期交付风险，现房则可立即入住，生活便利性高。 2024-08-19 23:46:57
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155****6883 准现房风险较高，需关注开发商信誉；现房即买即住，更稳妥。 2024-08-19 23:20:39
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准现房即买即住，期房需等待交付。
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现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产权证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
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在开发商的宣传中，我们经常会听到一个“准现房”的概念。严格来说，准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规则。它的范围很宽泛，主要从外表上进行判断，通常是指已经接近完工的房屋。如前所述，这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。当然，越是接近现房，购房者的风险相对也就越小。您所提到的楼盘仅是结构封顶，施工都尚未完成，肯定算不上现房。如果购买的话，您仍然需要审查开发商的商品房销售许可证。
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1．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。2．什么是准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
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