现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产权证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
准现房与现房有什么不同？
145****4120 | 2013-07-23 15:19:04
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155****2472 在开发商的宣传中，我们经常会听到一个“准现房”的概念。严格来说，准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规则。它的范围很宽泛，主要从外表上进行判断，通常是指已经接近完工的房屋。如前所述，这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。当然，越是接近现房，购房者的风险相对也就越小。您所提到的楼盘仅是结构封顶，施工都尚未完成，肯定算不上现房。如果购买的话，您仍然需要审查开发商的商品房销售许可证。 2013-07-23 15:21:11
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143****5748 1．什么是现房 现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。 2．什么是准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。 2013-07-23 15:19:19
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这人们通常按交房时间将商品房分为期房和现房。 期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得大产证为止，所出售的商品房； 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。 准现房是指已经竣工，但没有进行初始登记并取得大产权证的房屋。
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我听说准现房是还在建的房子，现房是已经建好的。准现房可能便宜点，但要等；现房贵点，但可以马上住。具体怎么选，还得看个人情况。
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准现房与期房在法律上的主要区别在于合同履行的时间和条件。准现房合同中，开发商需在约定时间内交付实际房屋；期房合同中，开发商需在约定时间内完成房屋建设并交付。购房者在签订合同时，应特别注意交付时间和违约责任的约定，以保护自身权益。
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现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产权证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
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