听说准现房便宜点，现房贵点。我不太懂，但感觉现房更安全。
全部4个回答 >准现房与现房的区别有哪些？
166****9604 | 2025-01-22 22:13:30
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151****9164 我听说准现房是还在建的房子，现房是已经建好的。准现房可能便宜点，但要等；现房贵点，但可以马上住。具体怎么选，还得看个人情况。 2025-01-29 16:05:16
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185****5689 准现房和现房，一个还在建，一个已经建好。买准现房要有耐心等，价格可能便宜些；现房可以马上住，但价格高。根据自己的需求和预算来选。 2025-01-25 18:53:28
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185****0629 准现房与现房的主要区别在于交付时间。准现房尚未完工，存在延期交付的风险；现房已完工，可立即交付。购买准现房时，应特别注意合同中关于交付时间、违约责任等条款，以保护自身权益。 2025-01-23 11:31:50
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181****2394 准现房像“半成品”，现房是“成品”。买准现房可能便宜点，但得等；现房贵点，但能马上住。 2025-01-22 23:32:52
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180****1861 准现房是即将完工的房产，风险较高，但价格可能更优惠。现房是已经完工的房产，风险低，但价格可能更高。投资时，要权衡风险和收益，选择适合自己的房产。 2025-01-22 23:17:15
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准现房与期房在法律上的主要区别在于合同履行的时间和条件。准现房合同中，开发商需在约定时间内交付实际房屋；期房合同中，开发商需在约定时间内完成房屋建设并交付。购房者在签订合同时，应特别注意交付时间和违约责任的约定，以保护自身权益。
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期房：从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。准现房：在开发商的宣传中，我们经常会听到一个“准现房”的概念。严格来说，准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规则。它的范围很宽泛，主要从外表上进行判断，通常是指已经接近完工的房屋，还没有进行外装，只是楼体封顶的房屋。现房：所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证（大产证），办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
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各有各的好 现房选择性可能会少一些 期房呢
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一、什么是期房？期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有未售许可证，还没有拿到不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的申请，不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证，才能为购房者办理房屋产权证。二、什么是现房？现房是指购房者买房时已达到入住标准，并且开发商拿到了大产证。购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。三、什么是准现房？准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子，但开发商还没有拿到大产证，从这一点来说，准现房在性质上属于期房。四、三者如何区别？期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋的性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。1、房屋属性区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。2、购房合同期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间期房、准现房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住；准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能要等一两年才能入住。4、配套设施现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，购房者可以通过亲身体验来判断好坏；准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。5、房屋结构现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而准现房和期房也只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的讲解来自己想象。6、房屋价格一般情况下现房的房价比准现房和期房高一些，准现房和期房的房价受市场、地段的影响较大，通常准现房与期房的优惠力度比现房大。7、风险指数现房的风险指数低，准现房次之，期房较高。原因是现房和准现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的。总之，现房、准现房和期房三者的区别比较好区分。建议购房者买新房时，注意比较三者的优势，慎重选择
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