购买高层住宅，我的经验是：一要看地段和交通，二要关注物业管理水平，三要实地考察采光和通风。此外，了解周边配套设施，如学校、医院、商场等，对日后生活至关重要。
全部3个回答 >购买高层住宅时需要注意哪些问题，如何选择？
151****9593 | 2024-08-15 07:23:50
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184****6584 选高层，看地段、设施、未来价值。 2024-08-22 09:14:48
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130****5777 购房前评估个人信用和还款能力，选择合适的贷款方案，注意利率和还款期限。 2024-08-18 17:44:34
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180****2067 买高层，别太高，不然电梯坏了，爬楼累死你。 2024-08-16 13:47:30
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131****3210 选高层住宅，看地段、交通、配套，关注未来升值空间。 2024-08-15 22:10:04
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150****1267 购买高层住宅时，需关注楼层选择、视野、采光、通风、电梯配置、物业管理、周边配套设施、交通便利性、未来发展潜力等。选择时，应综合考虑个人需求、预算、投资回报率，以及房产的保值增值潜力。建议实地考察，了解楼盘的建筑质量、开发商信誉，以及相关政策。 2024-08-15 17:57:06
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高层住宅，按国家《住宅设计规范》规定是指十层及十层以上的住宅，而对现在房地产市场而言，一般指十二层以上住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按外部体形可分为塔式、板式和墙式；按内部空间组合可分为单元式和走廊式。 高层住宅注意事项： 1、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6-8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。 2、观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。 3、了解整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。 4、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。 5、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。 6、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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多咨询，多比较，不急于决定，了解市场行情。
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听说买高层要考虑电梯数量和速度，还有万一停电怎么办。还有，听说高层视野好，但风也大，窗户得结实。
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高层的厨房、卫生间的管道和防水在装修时要尤为重视，都不能出现任何渗漏水情况。不要轻易改变房间的布局。水、电、暖通、燃气、消防的材质和施工质量的要求也会相应提高，任何新工艺和新材料的采用都要通过技术措施来保证。
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