选高层，看地段、设施、未来价值。
全部5个回答 >购买高层住宅时需要注意哪些问题？
132****4837 | 2024-12-16 15:09:44
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188****6306 在购买高层住宅时，应考虑贷款利率、还款期限和月供压力。建议选择固定利率或浮动利率贷款，根据个人收入和财务状况合理规划贷款额度和期限，确保月供不超过收入的40%。 2024-12-16 20:04:48
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131****3072 购买高层住宅时，需关注建筑质量、消防安全、电梯配置等关键因素。根据《建筑法》和《消防法》，高层建筑必须符合严格的建筑和消防安全标准。同时，根据《城市房地产管理法》，高层住宅的容积率、绿化率等规划指标也应符合规定。 2024-12-16 16:26:58
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多咨询，多比较，不急于决定，了解市场行情。
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高层的厨房、卫生间的管道和防水在装修时要尤为重视，都不能出现任何渗漏水情况。不要轻易改变房间的布局。水、电、暖通、燃气、消防的材质和施工质量的要求也会相应提高，任何新工艺和新材料的采用都要通过技术措施来保证。
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扬灰层应该根据你家总楼层而定,一般总楼层中间位置**大
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4、10-12层:这几个楼层也是很适合居住的，光照和风景都不错。 5、13-23层:13-23层是抢手的楼层，一般认为这些楼层的采光上佳，光照充足，视野开阔，噪音很小。缺点就是这些楼层的价格是整栋东楼中偏贵的。 6、24-30层:这些楼层的好处是高度够，观景效果上佳、晚上安静、私密性很好，几乎不会有蚊虫困扰。缺点是风比较大，高层的空气喝 操音也是需要注意的。老人和儿童对高楼层是敏感的，不建议购买这些楼层给老人和小孩居住。 7、31-33层:这几个楼层的好处是楼层高，景观佳，私密性好，没有蚊虫困扰。缺点是供水供电，水压如果不够，影响居住，供电不好就问题大了。 这其中不包含那种特别定制的楼层，比如一楼加地下室，或者顶楼加阁楼，可能会是个一步到位，有偏好的也是非常不错的选择。
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