由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
全部6个回答 >购买高层住宅应注意哪些问题?
152****9838 | 2014-01-21 13:44:26
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141****4672 扬灰层应该根据你家总楼层而定,一般总楼层中间位置**大 2014-01-24 13:19:26
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131****7285 过高的话,空气的质量不是很好,还有漏水的问题。电梯的运行速度。 2014-01-24 10:53:39
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131****1962 不要在电梯里打闹,不要超重,不要恶意破坏电梯设施,正常使用电梯。 2014-01-24 09:14:09
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152****6126 不要猛按电梯 2014-01-24 09:07:43
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133****6243 现今开发的房地产住宅项目,从层高上区分大致有6层的多层住宅、10-12层的小高层住宅、18层以上的高层住宅,从开发量上来看,还是以高层住宅为多数。
高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,故在选择时还是需要注意下列一些问题: 第一,挑选高层住宅,要注意户型格局的选择。
大多数的高层住宅,都是采用框架———剪力墙结构形式,往往一层对称布置6-8户,这样总会出现南向房和北向房,有时甚至会有只有西向窗户的小居室,再加之高层框架———剪力结构室内隔墙有些是现浇混凝土,户室之间不能打通,户型格局不宜改变。
所以在挑选此类房屋,在考虑到朝向与格局因素的同时,还要充分考量入住后的适宜度,根据自己家庭人口状况尽量让每个房间的采光和通风都有所兼顾。
第二,在选择高层住宅时,应观察视野景观的影响,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,要特别注意朝向景观,风景优美的户外视野对于居住者来说是一种极大的享受。
另外,在选择时,还应考虑周边地区未来规划,如在您现本风景不错的窗前还要再拔起几座高楼,那么视线就会被挡,使得原有的美景无从观赏了。
第三,选择购买高层住宅,要观察整楼栋的总户数与电梯数量,另外电梯的质量与运行速度也很重要。因为高层楼内主要交通工具就是电梯的垂直运输了,如果楼栋内人多电梯少,运行速度再慢些,早晚上下班时间会给人造成很多困扰。
一般情况下,24层以上住宅都应配备3部电梯,**好都是24小时运行。 第四,选择高层住宅,应向发展商询问楼层的供水方式,该地区水压是否够,楼内是否是自上而下供水,夏季是否会断水。
一般高层住宅都在顶层有水厢间,先将水抽到顶层再往下供,这样不会因压力不适使高层居民用不上水。 第五,选择高层住宅,要对楼宇的物业管理给予高度重视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,因为高层楼宇楼高地广通道多,在安全防范上一定要严加注意。
第六,选择高层住宅,要考量车位问题。现在城市有车族人数众多,随着经济不断发展,停车问题会越来越突出,因此在购房时,即使是现在无车族客户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。 2014-01-23 09:17:38 -
144****8139 不要买12楼左右的不要买顶楼**好买带有东南向通风好的 2014-01-22 22:55:11
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158****8875 9-11层是扬灰层,具体的说就是灰尘在这个高度不上不下。高层二次放水水质的问题要具体情况具体分析,你能说的详细点吗 2014-01-22 15:58:36
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148****7181 不要买顶楼,不要正对马路,因为楼层超高就越吵! 2014-01-22 09:11:02
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132****9302 您好,我是**网编辑赵胜男。在购买高层时应考虑噪音、空气污染、灰尘、采光等因素。 2014-01-22 09:07:43
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151****3381 顶楼很热,中间楼层是灰尘停留带,低楼层压抑 2014-01-22 09:05:33
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135****4425 现今开发的房地产住宅项目,从层高上区分大致有6层的多层住宅、10-12层的小高层住宅、18层以上的高层住宅,从开发量上来看,还是以高层住宅为多数。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,故在选择时还是需要注意下列一些问题:
第一,挑选高层住宅,要注意户型格局的选择。大多数的高层住宅,都是采用框架———剪力墙结构形式,往往一层对称布置6-8户,这样总会出现南向房和北向房,有时甚至会有只有西向窗户的小居室,再加之高层框架———剪力结构室内隔墙有些是现浇混凝土,户室之间不能打通,户型格局不宜改变。所以在挑选此类房屋,在考虑到朝向与格局因素的同时,还要充分考量入住后的适宜度,根据自己家庭人口状况尽量让每个房间的采光和通风都有所兼顾。
第二,在选择高层住宅时,应观察视野景观的影响,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,要特别注意朝向景观,风景优美的户外视野对于居住者来说是一种极大的享受。另外,在选择时,还应考虑周边地区未来规划,如在您现本风景不错的窗前还要再拔起几座高楼,那么视线就会被挡,使得原有的美景无从观赏了。
第三,选择购买高层住宅,要观察整楼栋的总户数与电梯数量,另外电梯的质量与运行速度也很重要。因为高层楼内主要交通工具就是电梯的垂直运输了,如果楼栋内人多电梯少,运行速度再慢些,早晚上下班时间会给人造成很多困扰。一般情况下,24层以上住宅都应配备3部电梯,**好都是24小时运行。
第四,选择高层住宅,应向发展商询问楼层的供水方式,该地区水压是否够,楼内是否是自上而下供水,夏季是否会断水。一般高层住宅都在顶层有水厢间,先将水抽到顶层再往下供,这样不会因压力不适使高层居民用不上水。
第五,选择高层住宅,要对楼宇的物业管理给予高度重视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,因为高层楼宇楼高地广通道多,在安全防范上一定要严加注意。
第六,选择高层住宅,要考量车位问题。现在城市有车族人数众多,随着经济不断发展,停车问题会越来越突出,因此在购房时,即使是现在无车族客户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。 2014-01-21 14:02:29
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