听说高层住宅要考虑电梯、视野、安全，还有啥？我也不太清楚。
全部5个回答 >购买高层住宅时需要考虑哪些问题？
134****4029 | 2025-01-17 09:40:11
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181****8358 听说买高层要考虑电梯数量和速度，还有万一停电怎么办。还有，听说高层视野好，但风也大，窗户得结实。 2025-01-22 20:57:10
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158****3483 买高层？那得看风景好不好，别一开窗全是对面楼的窗户。还有，别太高，万一停电，爬楼梯能累死。 2025-01-18 15:59:52
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180****6487 购买高层住宅时，需关注建筑质量、消防安全、电梯配置等。根据《住宅设计规范》，高层住宅应满足日照、通风等要求。同时，要了解当地政策，如容积率、绿化率等，这些都影响居住品质。 2025-01-17 21:24:33
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184****5004 买高层住宅，得考虑电梯多不多，别等半天上不去下不来。还有，看看周围有没有超市、医院，生活方便不。再就是，高层风大，窗户得结实，别刮大风就心慌。 2025-01-17 15:12:03
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购买高层住宅，我的经验是：一要看地段和交通，二要关注物业管理水平，三要实地考察采光和通风。此外，了解周边配套设施，如学校、医院、商场等，对日后生活至关重要。
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选高层，看地段、设施、未来价值。
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听说小高层不错，但具体怎么选，还得多听听大家的意见。
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选择楼层需要考虑以下因素：1、采光温馨提示：要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内，楼层的高度要能满足采光的需要。2、噪音温馨提示：楼层低的噪音较大，高楼层噪音较小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。3、扬尘温馨提示：城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8－12层的扬尘区间。4、顶层要慎选温馨提示：顶楼也有“无法忍受的缺点”：如渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、一旦发生灾害脱离困难大，所以选顶楼的要慎重。顶层有阁楼的话，效果是极好的，价格还比较划算，但是需要考虑到用水的问题，如果水压不足的话，怎么办？如果顶层渗水的话，又怎么办，这些问题确实存在，所以购买顶层的时候要慎重。5、选楼层时要了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况温馨提示：高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。6、视觉空间温馨提示：站在窗口前，视线**好能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照（楼盘）时间长。7、建筑质量温馨提示：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。8、使用面积温馨提示：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积跟多层的相比要多些，因而实际得房率要低一些。9、家庭成员温馨提示：如果和老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。
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