听说房产证没办下来前，能改名字，但需要双方同意，还有开发商和其他相关部门确认。
全部3个回答 >已经网签但房产证尚未办理下来的房子是否可以出售？
131****0953 | 2024-08-09 12:12:55
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158****3337 网签后卖房可以，但买家可能犹豫。最好等房产证到手，交易更顺畅。 2024-08-10 19:52:44
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150****0421 网签后房产尚未办理房产证，法律上存在交易风险。建议等待房产证办理完毕，以保障交易双方权益，避免纠纷。 2024-08-09 16:14:59
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151****8675 网签后但房产证没下来，理论上可以卖，但买家可能担心风险，建议等房产证到手再交易，更安心。 2024-08-09 13:08:23
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听说没有房产证的房子不能买，但我也不太确定。
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能是能，不过拿到不动产权证马上卖掉，那要付很多税的，个税，营业税。
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没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
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带齐资料去办就可以了
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