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全部10个回答 >土地出让涉及央产房的政策有哪些，如何理解？
184****6017 | 2024-08-09 11:03:53
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180****9623 央产房土地出让政策对购房者来说，意味着房产的合法性和价值。了解相关政策，有助于购房者做出明智的购房决策。 2024-08-17 13:11:09
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132****9575 央产房土地出让涉及的法律问题主要包括土地使用权的取得、出让金的缴纳、土地使用年限等。从法律角度来看，央产房土地出让应遵循《土地管理法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。在土地出让过程中，应保障各方的合法权益，避免违法违规行为的发生。 2024-08-12 08:47:55
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181****0448 央产房土地出让政策对房地产市场具有重要影响。土地使用权的出让，为房地产开发提供了基础条件。土地出让金的缴纳，反映了土地资源的价值。土地使用年限的规定，影响房产的投资回报期。从数据和趋势分析，央产房土地出让政策的调整，将对房价、供需关系等产生深远影响。 2024-08-10 23:05:08
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180****8710 央产房土地出让政策主要涉及土地使用权的获取、出让金的缴纳、土地使用年限等方面。根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，土地使用权出让应遵循公开、公平、公正的原则。央产房土地使用权的出让，需按照国家规定的程序和标准进行，确保土地资源的合理利用。同时，土地出让金的缴纳标准和方式，应根据土地的性质、用途和地区差异等因素确定。 2024-08-09 22:03:45
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181****9774 土地出让涉及央产房的政策主要包括土地使用权出让、土地出让金的缴纳、土地使用年限的规定等。央产房，即中央企业职工住房，其土地使用权一般由中央企业通过出让方式获得。房产经纪人在处理此类房产时，需熟悉相关政策，为客户提供专业咨询。例如，土地使用权出让年限一般为70年，出让金的缴纳标准和方式需根据当地政策执行。此外，央产房的交易还需遵循相关法律法规，确保交易的合法性。 2024-08-09 21:11:26
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土地出让需缴纳税费(一)营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。(二)印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。(三)土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
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1560乘以建筑面积乘以1%
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听说买房要看土地年限，住宅一般是70年，其他的我不太清楚。
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出让：国家讲国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，有土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。他是土地使用权流入市场的第一个环节，成为一级市场。划拨：县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给使用者的行为。
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