那要看你的房有没有房产证了，有房产证的为全产权房，这样的房屋第二套就算二套房，如果你镇上的房为小产权，那么你在市区买的房就不算二套房。
全部5个回答 >预售合同算不算有房？
134****9261 | 2025-06-07 07:06:25
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150****9671 我听说预售合同只是买房的第一步，真正拿到房子才算数。 2025-06-14 13:56:07
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180****4282 预售合同只是开始，真正的房产拥有是在交房和产权证到手之后。 2025-06-11 17:09:27
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133****3167 预售合同是房产交易的初步阶段，标志着购房者的购买意向。但房产所有权的转移需在合同履行完毕并完成产权登记后才能实现。 2025-06-08 07:32:02
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134****2885 预售合同？那只是纸上谈兵，房子到手才算数。 2025-06-07 15:55:04
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166****3122 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，预售合同是房产交易的法律文件，但并不等同于实际拥有房产。预售合同仅代表购房者与开发商之间的交易意向，购房者在合同履行完毕并办理产权登记后，才真正拥有房产。 2025-06-07 12:07:58
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光脚不怕穿鞋的，你比中介横，她们就不敢骗你太多了
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小产权房不算名下有房。
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动迁房算不算名下的房产，要看房屋有没有办理房产证，所谓的动迁房其实指的就是安置房，再简单一点来说就是人们口中的拆迁户，是因为规划设计的需要拆除一部分人的房子之后进行安置的房屋，这种房子一般来说是没有房产证的，而且因为价格比较便宜，如果想要办理房产证，需要补交土地出让金，一旦有了房屋，所有产权证就规划到了自己的名下，就要算名下的房产。不太建议大家购买动迁房的原因是因为大多数的动迁房都没有房产证，即便是有的话，在办理的时候也比较麻烦，尤其是想要办理成为个人的房产证，要经过很长一段时间，而且这样的房子因为在购买的时候本身价格比较便宜，享受了优惠的政策，所以办理为个人的房产证之后，需要5年才能够上市交易。
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按照《中华人民共和国住房租赁法》，租赁房产不算名下有房产，也就是说，搬迁房不算名下有房产。
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