违法，未经城市规划部门批准，私搭乱建行为都是违法的，要依法进行拆除。楼顶搭棚子有危害：①影响房屋美观。为增加建筑面积、或使用面积，在楼顶上搭棚子或者加层扩建，做法都是违规的。从整体上影响市容市貌，也影响到楼层结构安全，会产生不好的影响。②威胁楼房的整体安全。无论楼顶搭棚子还是将楼顶改造成其他的使用空间，都会增加楼顶和房屋的承重，楼顶的重量变大，那房屋的地基容易受损，时间久了出现不均匀下沉，容易使墙体开裂，甚至威胁到房屋的整体安全。③破坏楼顶防水结构。楼顶装修时都做有防水层，在楼顶搭棚子，或是对它进行改造，会对楼顶的防水层产生破坏，防水层被破坏，遇上雨天，楼下就会出现渗漏问题，反而得不偿失。
拆字没画圈算违建吗？
181****9359 | 2025-06-06 19:02:05
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131****9182 买房时，违建问题要特别注意。没画圈的部分，很可能是违建，别贪小便宜吃大亏。 2025-06-15 08:55:47
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134****2084 拆字没画圈，可能算违建。 2025-06-14 09:18:33
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133****7776 违建房产无法办理正规房贷，存在法律风险，建议谨慎考虑。 2025-06-09 17:53:56
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188****9095 根据历史数据，违建房产的交易风险高，影响市场稳定性。建议加强监管，规范市场秩序。 2025-06-07 15:15:04
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180****3942 买房子时，一定要看房产证和规划图，上面没画圈的部分可能是违建，别被坑了。 2025-06-06 23:46:00
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150****0701 根据城市规划和建筑法规，未按规定程序获得审批的建筑属于违法建筑。“拆字没画圈”可能指的是未在规划图纸上明确标注的建筑部分。若该部分未经审批，擅自建设，可能构成违建。具体情况需结合当地法规和实际建筑情况判断。作为房产经纪人，我建议在购房前详细了解房屋的规划和审批情况，避免购买到违建房产，以免造成不必要的法律风险和经济损失。 2025-06-06 23:23:07
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我听说无证房子可能算违建，但具体我也不太清楚。好像是没办齐手续的房子，以后可能会有问题。买的时候还是小心点好。
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露台封闭要谨慎，最好先咨询物业和相关部门。擅自封闭，可能被认定为违建，影响房屋产权。
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无效。临时土地证到期后继续使用应申请延期，不延期视为违法占地。临时土地证延期不得超过两次，具体办理条件建议咨询当地国土部门。
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如果只是进行维修的，那怕是大面积的维修改造，也无需事先进行审批；如果是推倒重建的，即使是在原址上，也必须事先进行审批，而审批的程序与新建房屋是完全一样的。即必须必须取得规划许可证，建设施工许可证，否则，就是违章建筑。
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