违法，未经城市规划部门批准，私搭乱建行为都是违法的，要依法进行拆除。楼顶搭棚子有危害：①影响房屋美观。为增加建筑面积、或使用面积，在楼顶上搭棚子或者加层扩建，做法都是违规的。从整体上影响市容市貌，也影响到楼层结构安全，会产生不好的影响。②威胁楼房的整体安全。无论楼顶搭棚子还是将楼顶改造成其他的使用空间，都会增加楼顶和房屋的承重，楼顶的重量变大，那房屋的地基容易受损，时间久了出现不均匀下沉，容易使墙体开裂，甚至威胁到房屋的整体安全。③破坏楼顶防水结构。楼顶装修时都做有防水层，在楼顶搭棚子，或是对它进行改造，会对楼顶的防水层产生破坏，防水层被破坏，遇上雨天，楼下就会出现渗漏问题，反而得不偿失。
无证房屋算违建吗？
131****7003 | 2025-03-12 15:12:27
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已有6个回答
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150****6006 我听说无证房子可能算违建，但具体我也不太清楚。好像是没办齐手续的房子，以后可能会有问题。买的时候还是小心点好。 2025-03-22 09:31:11
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158****1178 无证房屋，一般算违建。 2025-03-18 21:48:00
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130****9728 无证房屋是否属于违建，需根据是否取得合法建设手续判断。若未取得规划许可、施工许可等，擅自建设，则构成违建。购买无证房屋存在法律风险，权益难以保障。 2025-03-17 09:31:09
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185****1225 无证房屋，违建无疑。就像没驾照开车，迟早要被查。 2025-03-13 14:41:33
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158****8991 无证房子可能算违建，买的时候要当心。没合法手续的房子，以后可能会被拆，或者办不了产权证，影响居住和交易。 2025-03-12 23:33:32
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166****4630 无证房屋是否算违建，需根据具体情况分析。若房屋未取得建设工程规划许可证、施工许可证等合法手续，擅自建设，则属于违法建筑。若房屋虽无产权证，但已取得合法建设手续，仅因历史遗留问题未办理产权证，则不属于违建。购买无证房屋存在法律风险，需谨慎对待。 2025-03-12 21:28:37
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