最新土地出让年限政策是民用居住用地七十年，工业五十年，科技，体育用地五十年，旅游，娱乐用地四十年，综合用地五十年。工业用地使用年限到期，年限期满可自动续期，根据2007年施行的明确规，住宅使用权期间届满的自动续期。据悉，在物权法之前，根据1994年规定，土地使用权续期的，应当重新签订转让合同，并支付土地使用权出让金。也就是说，根据规定，续期是需要缴纳一定费用的。但是，当土地使用年限到期，需要怎样延期，是否需要缴纳出让，缴纳多少费用，都还没有一个说法，业内人士认为，适当续费非常有可能的。我国规定了房地产的买卖是指所有权和占用土地使用权是同时转让的，也就是说，使用权期限内，产权人对房产及土地具备有完全所有权。
最新的土地出让年限政策有哪些规定？
181****1410 | 2024-07-21 07:14:07
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158****6339 听说买房要看土地年限，住宅一般是70年，其他的我不太清楚。 2024-07-31 11:54:17
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151****5161 买房要看清土地年限，住宅70年、商业40年比较常见。 2024-07-27 21:53:12
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184****0081 最新的土地出让年限政策明确规定了各类用地的使用年限，住宅用地一般为70年。对于年限的确定和到期后的处理，都有明确的政策规定和法律依据。 2024-07-24 07:09:22
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185****0139 买房时注意了，住宅的土地使用年限通常是70年哦，商业房和工业房分别是40年和50年。 2024-07-22 20:28:11
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180****1502 住宅土地出让年限一般为70年，商业用地为40年，工业用地等为50年。 2024-07-21 22:24:09
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180****3640 根据最新的土地出让年限政策，中国住宅用地一般为70年，商业用地40年，工业用地及教育、科技、文化、卫生、体育等其他用地一般为50年。此外，政策还规定了出让合同的签订、期限的延长等具体要求。 2024-07-21 22:18:37
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土地出让年限对购房者来说是个重要考量。住宅70年，商业40年，工业50年，这些年限影响着房产的投资价值和使用期限。买住宅时，尤其要关注土地剩余年限，以免影响未来的居住和转手。
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根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定：第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：1、协议；2、招标；3、拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定：第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：1、协议；2、招标；3、拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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建设用地也有区别的，1988年1月3号之后，凡通过有偿方式与国土局签订了《土地使用权出让合同书》的土地，其土地使用**高年限按国家规定执行。居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其它用地50年
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