从法律角度看，存量房过户需遵循相关法规，需要双方身份证、房产证、买卖合同等必备文件，确保过户流程合法合规。
全部3个回答 >存量房过户的手续和流程是怎样的，需要哪些材料？
180****6489 | 2024-08-04 20:24:07
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132****8959 过户找房管局，带身份证、房产证，签好合同就行。 2024-08-08 09:31:49
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188****3984 存量房过户流程：查档、签合同、贷款、缴税、过户。材料需齐全，含双方证件、房产证明及交易合同，受政策影响需及时关注。 2024-08-05 10:26:25
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180****8939 存量房过户需遵循国家与地方政策，材料含双方身份证、房产证、买卖合同，税费凭证等。流程和细节依据最新政策调整。 2024-08-04 21:38:56
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155****9966 存量房过户涉及的手续相对复杂，包括产权查档、签订买卖合同、办理贷款（如需要）、缴纳税费、提交过户申请至房管局、领取新房产证等。所需材料包括双方身份证、房产证原件、买卖合同、契税完税证明、房屋评估报告（部分城市要求）、贷款相关资料（若有贷款）、夫妻双方同意转让证明（如产权共有）。请全程配合办理，确保过户顺利进行。 2024-08-04 20:28:16
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存量房是什么意思?存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的库存待售房产。如要存量房买卖,买卖双方当事人签订存量房买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记,缴纳存量房房产税。
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存量房交易受理流程：（1）流程：调图——取号——签订存量房买卖合同——领取房产登记收件收据；（2）要件：房屋所有权证、土地使用权证复印件、买卖双方身份证复印件、买卖双方户口簿复印件、买卖双方婚姻状况证明（验原件，留复印件）。
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公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。贷款流程一、市管公积金流程1.提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费2.资料提交管理中心审批,进行初审3.初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费5.贷款批贷后,通知买卖双方过户6.拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用:评估费、担保费、贷款服务费二、国管公积金流程1.提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费2.买卖双方到银行进行面签(建行)3.国管中心审批贷款资料4.审批通过后,通知买卖双方过户5.拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方:(同市管公积金)卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
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土地使用权过户需双方身份证明、土地证、产权证等材料，并签订过户协议。流程需遵循法律程序，确保双方权益。建议咨询专业律师，确保过户合法合规。
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